疏解非首都功能产业的税收支持政策试行政策版对于.DOCVIP

附件1 疏解非首都功能产业的税收支持政策 （试行） 政策版 一、对于疏解低端市场适用的税收政策 对于在落实京津冀产业协同发展，疏解非首都功能的过程中，按照市、区政府要求转让或出售低端市场产权及购买低端市场产权企业适用以下税收政策： （一）转让或出售低端市场产权的企业适用的税收政策 1.营业税及其附加税费 （1）政策内容：企业出售不动产或转让土地使用权取得的收入，按照“销售不动产”或“转让土地使用权”税目，缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 办理流程：企业在申报期内，自行计算应缴纳的营业税及附加税费，通过网上申报方式或者到主管税务机关进行纳税申报，并缴纳税款。 报送资料：无。 政策依据：《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条 （2）政策内容：企业销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 办理流程：企业在申报期内，自行计算应缴纳的营业税及附加税费，通过网上申报方式或者到主管税务机关进行纳税申报，并缴纳税款。 报送资料：无。 政策依据：《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第二十条 2.企业所得税 （1）政策内容：企业在转让资产过程中发生的转让资产净值、缴纳的税费、提前解除租赁合同支付的补偿金、企业职工的安置费用、与企业职工解除劳动关系支付的补偿金等准予在税前扣除。 办理流程：按照实际发生额在发生当期计算应纳税所得额时扣除。 报送资料：无。 政策依据：《中华人民共和国企业所得税法》第八条 （2）政策内容：企业转让资产形成的资产损失准予在税前扣除。 办理流程：企业资产损失资料随《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表》及其附表一并报送。 报送资料：参见《国家税务总局关于发布企业资产损失所得税税前扣除管理办法的公告》（国家税务总局公告2011年第25号）。 政策依据：《国家税务总局关于发布企业资产损失所得税税前扣除管理办法的公告》（国家税务总局公告2011年第25号） 3.土地增值税 政策内容：企业房地产被政府征用或收回，能够提供市、区政府有关征用收回的正式文件，取得的补偿收入免征土地增值税。因实施城市规划、国家建设需要搬迁（包括京津冀协同发展、疏解非首都功能、产业升级调整），企业自行转让原房地产的，能够提供市、区政府有关符合政策准予转让的正式文件，取得的补偿收入免征土地增值税。 办理流程：企业向主管地税机关报送相关资料，由主管地税机关进行审核。 报送资料： （1）减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等，加盖公章）。 （2）房地产权属证书原件及复印件。 （3）《XX区人民政府关于收回（或征收或准予转让）国有土地使用权（房屋所有权）的确认函》原件及复印件（见附件1）。 （4）征用、收回房地产补偿协议或因实施城市规划、国家建设需要搬迁企业自行转让原房地产合同的原件及复印件。 （5）需要对上述材料予以补充的其他材料。 政策依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第二款、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第四条、《北京市经济和信息化委员会 北京市发展和改革委员会 北京市财政局等关于落实清洁空气行动计划进一步规范污染扰民企业搬迁政策有关事项的通知》（京经信委发[2015]28号） 4.契税 政策内容：企业土地或房屋被区级以上人民政府征用、占用后，重新购买土地或房屋的，购买价格没有超出补偿价款的部分免征契税。 办理流程：企业向新购土地或房屋所在地地税机关报送相关资料，由地税机关进行审核。 报送资料： （1）《契税纳税申报表》（列明企业基本信息、土地或房屋基本信息、减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等，加盖公章）。 （2）《XX区人民政府关于收回（或征收或准予转让）国有土地使用权（房屋所有权）的确认函》原件及复印件。 （3）企业购买土地或房屋合同原件及复印件。 （4）企业《营业执照》《税务登记证》原件及复印件。 政策依据：《北京市契税管理规定》第七条第二款 （二）购买低端市场产权企业适用的税收政策 1.企业所得税 （1）政策内容：企业购买低端市场房产所支付的价款、税费等支出可计算折旧税前扣除。 办理流程：符合税法规定的可在计算应纳税所得额时扣除。 报送资料：无。 政策依据：《中华人民共和国企业所得税法》第十一条及实施条例第五十八、五十九条 （2）政策内容：企业发生的低端市场房产装修支出达到该房产计税基础50%以上且使该房产的使用年限延长2年以上的，按照房产尚可使用年限分期摊销；不符合上述标准的，按受益期摊销。 办理流程：符合税法规定的可在