2014福安住宅市场简报.ppt

天润国际·御景湾 项目基础数据： 项目地址：福安市富春溪畔（溪口大桥旁） 占地面积：约40000平方米 总建面：约190000平米 容积率：3.8 开发商：福安市天润房地产开发有限公司 物业公司：永安物业 开盘时间：2012年 主力户型： 127平方米三居，150平方米四居，176平方米四居 闽东首席商务居住综合体 A#33层 B#28层 E#33层 D#26层 C#28层 天润国际 1.E1户型 户型：3室2厅2卫 面积：约116㎡1 1.D1户型 户型：3室2厅2卫 面积：约116㎡ 2..D2户型 户型：3室2厅2卫 面积：约110㎡ 3.D#楼D2户型（复式） 总面积约：230㎡ 1.C#楼C户型(复式) 总面积：约350㎡ 1.A1户型 户型：3室2厅2卫 面积：约 139.37 ㎡ 2.A2户型 户型：3室3厅2卫 面积：约 143.85 ㎡ 1.B1户型 户型：4室4厅2卫 面积：约176㎡ 2.B2户型 户型：3室2厅2卫 面积：约127.21㎡ 3.（复式）B3-1户型 户型：4室2厅2卫 面积：约 149.19 ㎡ 4.B3-2户型 户型：3室2厅2卫 面积：约 149.19 ㎡ 户型 面积 套数 占比 三房 121-143 369 83% 四房 150-176 50 11% 五房（复式） 351 26 6% 天润国际位于福安新城区广场南路，东侧和南侧均面江，环境优美，视野开阔。但项目距离城市中心有一定的距离，周边配套的完善尚需一定的时间。项目共规划445套住宅，除了主力产品121-143㎡的三房，还有150、176㎡的四房和26套350㎡的楼中楼产品。 截止7月份该项目已备案247套。 项目动态： 户型配比：（二期） 鼎盛隆·乾元御景 项目基础数据： 项目地址：福安市城北街道福新中路33号 开发商：福安市御景房地产开发有限公司 均价：8700元/㎡ 开盘时间：2013年 总套数：320户 主力户型： 30平米一房，85-90平米两房，120平米三房 新都市生活典范 户型 面积 套数 占比 一房一卫一阳台 30 85 45% 两房两厅一卫两阳台 85-90 85 45% 三房两厅两卫三阳台 120 17 10% 乾元御景为福安市东北区域最主要的在售楼盘，由一栋18F住宅楼，一栋18F酒店式公寓共同构成，其主要面向上白石等地的乡镇客户。 截止7月份该项目已备案127套。 项目动态： 户型配比：（小高层） 凯旋一品 项目基础数据： 项目地址：福安市赛岐高速路口对面 开发商：福建沛丰房地产开发有限公司 均价：5800元/㎡ 开盘时间：2013年 主力户型： 127平方米三居，150平方米四居，176平方米四居 赛岐首席城市综合体 户型 面积 套数 占比 三房 110 128 50% 四房 140-160 128 50% 凯旋一品位于福安市赛岐镇高速公路出口处，为赛岐镇去化速度最快的楼盘，该项目主要面向客群为赛岐镇当地及乡镇居民，其中一期7#、9#、10#已去化90%，目前主推11#及12#两栋33F高层产品。 截止7月份该项目已备案250套。 项目动态： 户型配比：（11-12#） * * * * * 福安市 房地产市场简报 福安市东百置业营销部——邱硕 2014年8月14日 PART.1 城市篇 福安位于台湾海峡西岸，与台湾隔海相望。全市总面积1880平方公里，海岸线长145公里。全市下辖11个镇7个乡3个街道，全市户籍人口67万人，其中城镇人口34.11万，畲族人口6万多人，是全国及福建省畲族人口最多的县份。目前福安拥有两个省级开发区，分别是闽东赛岐经济开发区和福安畲族经济开发区。 福安素有“中国电机电器城”、“中国中小电机出口基地”、“全国第二大船舶修造基地”、“中国茶叶之乡” 、“中国绿竹之乡”和“中国保健按摩器发源地”等美誉。 城市概览： 福安地处闽东中心，是海西东北翼的交通枢纽和闽浙赣内陆的重要疏港通道 赛岐-白马港素有“黄金水道”之称，白马港为国家一类开放口岸、宁马台首次海上客运直航口岸； 沈海高速公路、温福铁路、宁武高速公路、湾坞半岛铁路支线、规划中的福泰高速公路和宁衢铁路交叉贯穿全境； 福安距长乐机场180公里，只需2小时的车程，近在咫尺的闽东机场已在建设当中。 福安已构成铁路、公路、水路、航空四位一体的交通体系，城乡半小时交通圈已初具雏形。 城市交通： 2013年全年完成地区生产总值307.03亿元，增长12.9%；规上工业总产值800.42亿元，增长22.0%；农林牧渔业总产值63.21亿元，增长5.8%；固定资产投资（不含农户）163.41亿元，增长62.8%；社会消费品零售总额66.77亿元，增长