之补充财务顾问核意见（二）.PDFVIP

西南证券股份有限公司关于大洲兴业控股股份有限公司 重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易 之补充财务顾问核查意见 （二） 中国证券监督管理委员会： 大洲兴业控股股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套 资金暨关联交易事项经中国证监会上市公司并购重组委员会2016年第40 次并购 重组委工作会议审核并获得有条件通过，并提出了审核意见（以下简称“重组委 审核意见”）。 西南证券股份有限公司（以下简称“西南证券”或“独立财务顾问”）作为 本次重大资产重组的独立财务顾问，严格按照重组委审核意见的要求，会同上市 公司和其他中介机构对相关问题进行了认真落实及核查。现根据核查情况，对有 关问题做出回复说明。 如无特别说明，本核查意见中所使用的简称与重组报告书中的简称具有相同 含义。 本核查意见中，部分合计数与各加计数直接相加之和在尾数上有差异，这些 差异是由四舍五入造成的。 1 问题一、请申请人补充披露报告期标的公司投资性房地产采用成本法计量对 净利润的影响，并与按公允价值计量做对比分析。请独立财务顾问、会计师、评 估师核查并发表明确意见。 答复： 一、报告期标的公司投资性房地产采用成本法计量对净利润的影响，以及 与按公允价值计量的对比分析 根据大信会计师出具的亚中物流近三年的《审计报告》（大信审字【2016 】 第30-00003 号），报告期内标的公司亚中物流投资性房地产按照公允价值计量。 如投资性房地产按照成本法计量，则对净利润、扣除非经常性损益后净利润的影 响，以及与按公允价值计量的对比分析如下： 单位：万元 2013 年度 项目 非经常性 扣除非经常性 利润总额 所得税费用 净利润 损益 损益后净利润 公允价值模式计量 60,031.41 12,755.22 47,276.18 23,862.42 23,413.76 减：公允价值变动损 31,915.99 7,979.00 23,936.99 23,936.99 - 益影响金额 加：投资性房地产摊 -6,094.80 -1,523.70 -4,571.10 - -4,571.10 销影响金额 成本模式计量 22,020.62 3,252.53 18,768.09 -74.57 18,842.66 单位：万元 2014 年度 项目 非经常性 扣除非经常性 利润总额 所得税费用 净利润 损益 损益后净利润 公允价值模式计量 156,446.01 41,038.86 115,407.15 87,117.23 28,289.93 减：公允价值变动损 116,273.95 29,068.49 87,205.46 87,205.46 - 益影响金额 加：投资性房地产摊 -5,276.65 -1,31