开发区土地集约利用评价研究——以河南长垣起重工业园区为案例.pdf

fflIIfflllIFll flIIfl[IlllJi IllllJ Y1 9*．．．,．0,,,,．9|J|l 12IIWll6ir。|P17IIIII 摘 要 开发区的建设和发展为我国经济发展和社会稳定做出了巨大贡献，成为改革 开放后我国一个新的经济增长点。但是，上世纪80年代以来在我国盲目兴起的“开 发区热”在带来区域经济社会发展的同时，也出现了土地资源浪费、地均效益低、 环境污染等社会和生态问题，引起了国内外社会的强烈关注。开发区土地能否实 现高效、集约利用，关系到社会、经济和生态问题的可持续发展，也关系到开发 区土地利用方式利开发区的健康发展。实现开发区土地的集约利用也是建设节约 型社会、发展循环经济的必然要求。大力推进土地节约集约利用，是实现可持续 发展的必然要求。 本文对开发区土地集约利用评价研究分为五个部分： 第一部分绪论。介绍了文章的选题背景与意义；回顾了国内外土地集约利用 研究的现状；说明了文章的研究思路和研究方法。 第二部分开发区土地集约利用概述。论述了开发区的概念、类型及其土地集 约利用的内涵；阐述了国内外开发区的发展历程；分析了我国开发区土地集约利 用存在的占多用少、土地价格偏低、土地利用效率偏低、规划不科学、被征地农 民利益受到损害等问题。 第三部分开发区土地集约利用的理论研究。介绍了地租理论、区位理论、可 持续发展理论、土地报酬递减理论、生态经济学理论等开发区土地集约利用的相 关理论基础；着重分析了开发区土地集约利用的影响因素，包括：自然因素、人 口因素、经济因素、技术因素和制度因素。这些因素都对开发区土地集约利用起 到了限制或促进的作用。 第四部分开发区土地集约利用评价方法研究。先对开发区土地集约利用评价 的方法和评价指标的选择进行了介绍，并构建了评价指标体系；随后陈述了确定 开发区土地集约利用评价指标权重的几种方法；最后给出了开发区土地集约度和 潜力值的数学计算模型和计算过程。 I 第五部分开发区土地集约利用评价研究。以河南长垣起重工业园区为例，按 照第四章的开发区土地集约利用评价的过程，对河南长垣起重工业园区进行了评 价，得出了集约度和潜力值，由此分析开发区集约度水平和存在的问题，并从开 发区规划、开发规模、市场机制、投资环境和管理机制等方面提出了提高河南长 垣起重工业园区土地集约利用水平的对策和建议。 总之，通过综合土地集约利用的基本内涵，总结国内外有关土地集约利用评 价理论，分析了开发区土地集约利用影响因素。并采用多因素综合评价法，建立 了开发区土地集约利用评价指标体系，选择了实证区进行了土地集约利用程度评 价，提出了提高开发区土地集约利用度的相应对策和建议。 关键词：开发区；土地集约利用：评价指标；评价方法： Il Abstract Constructionand of zoneforChina’Seconomic developmentdevelopment andsocial havemade contributionstoChinasreformand developmentstability great tobecomeanew economic the