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天津港保税区 空港物流加工区建设项目相关收费标准 1、再次拨地定桩 业务类别 计量 单位 收费标准（元) 优惠金额 财政部定额 定 桩 件（4点） 2594.32 1297.2 注：企业首次办理拨地放桩交付土地，免收拨地定桩费用。 2、建设工程交易服务 项目类别 计算 基数 收费标准 分摊比例 批准收费文号 发包方 承包方 施工 中标值 详见B 60% 40% 津价房地[2008]259号 设备材料 中标值 详见C 设计 详见A 详见D 监理 详见A 详见C A：按设计项目批准的总投资额（扣除土地出让金，拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用）。 B：（一）建设工程施工交易服务费 施工合同总额（万元） 收费标准(元) 100及以下 800 100以上～500 1000 500以上～1000 5000 1000以上～3000 10000 3000以上～5000 30000 5000以上～8000 50000 8000以上～10000 70000 10000以上 每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元的按1亿元计算。但最高不得超过10万元。 C：建安设备交易服务费、工程监理交易服务费 建安设备交易额（万元） 监理按设计批准总投资额扣除详见A（万元） 收费标准(元) 500及以下 200 500以上～1000 1000 1000以上～3000 2000 3000以上～5000 6000 5000以上～8000 10000 8000以上～10000 16000 10000（不含）以上 每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿的按1亿计算。最高不超过5万元。 D：设计交易服务费 设计项目批准总投资额 （扣除祥见，万元） 收费标准(元) 500及以下 500 500以上～1000 2500 1000以上～3000 5000 3000以上～5000 15000 5000以上～8000 25000 8000以上～10000 40000 10000（不含）以上 每增加1亿元，加收0.4万元，不足1亿元的按1亿元计算。但最高不得超过8万元。 按照市物价津价费【2009】21号文件规定，向企业收取设计、交易、手续、代理等经营服务行收费在2009年内减半收取。 新型墙体材料专项基金 类别 收费标准 采用粘土及页岩实心制品的建设工程 8元/平方米 粘土及页岩实心制品使用比例少于30%的建设工程 2.40元/平方米 预缴散装水泥专项资金 类别 水泥使用量计算 收费标准 能计算使用水泥数量的建设工程 计算数量 3元/吨水泥 不能计算使用水泥数量的建设工程 按以下方式计算： 砖混0.2吨/平方米 框架0.3吨/平方米 其他构筑物或建筑物按混凝土0.4吨/平方米 防空地下室易地建设费 按应建人防工程建筑面积每平方米2000元。 6、房地产交易管理 序号 项目类别 征收标准 交纳单位 缴费依据 备 注 1 新建非住房 登记费 550元/件 权利人 市物价局市财政局津价房地[2008]81号 房地产交易所收缴 新建住房 登记费 80元/套 2 非住房转让 手续费 18元/平方米 双方各50% 市物价局、财政局、房管局津价房地 [2003]85 号 房地产交易所收缴 住房转让 手续费 新建商品住： 3 元 /m2 存量住房 6 元 /m2 新建商品住房由转让方承担； 存量住房双方各承担50% 市物价局、财政局、地税局、房管局津价房地 [2002]91 号 非住房租赁 手续费 租期租金的 1% 由租赁双方各承担 50% 市物价局津价房地 [2005]31 号 住房租赁 手续费 100 元 / 套 出租人 市物价局、财政局、地税局、房管局津价房地 [2002]91 号 3 房产契税 普通住宅 1.5% 个人购买90平米以下首套普通住宅1% 3、非普通住宅3% 买方 契税暂行条例 4 维修基金 开发商1%（带电梯1.50%） 购房人1% 津政发［2002］90号 5 营业税 交易额的5.55% 国税发[2006]74号 代征 6 个人所得税 交易额的1% 津地税所[2006]10号 代征