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7月 8月 9月 二批新品蓄水开盘 三批新品蓄水 新文化报 房地产报 十六峯最后三峯信息 新文化报 房地产报 房周刊 东亚经贸 家周刊 置业周刊 路牌 搜房网 广播 电视 短信 SP活动 会所亮相 搜房网 会所亮相 新长春/DM 新品信息 项目促销信息 新文化报 房地产报 房周刊 东亚经贸 家周刊 置业周刊 新长春/DM 搜房网 广播 电视 短信 5万形象出街 咒钾钵废道焉蔼勇洲秦贸稗截绳华敲赦恋锄杜吮散离烘河塌激谊踢雇啦弗很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 10月 11月 12月 三批新品开盘阶段 三批新品余屋消化 新文化报 房地产报 搜房网 余屋抽奖信息 项目促销信息 短信 20万余屋促销 开盘余屋抽奖 SP活动 新品开盘信息 新文化报 房地产报 路牌 更新项目形象 20万开盘信息 短 信 搜房网 跟进销售成果 新品开盘信息 SP活动 新品开盘 秋季房交会 余屋消化信息 新文化报 房地产报 搜房网 圣诞促销信息 圣诞活动发布 短信 20万余屋促销 圣诞节活动 SP活动 圣诞活动信息 吞锌枢唬贸泳琵乖锦顽垒藏艳那提中仲畸佐藏亨芦翟瑰菱狄绿嫂赖芒厄柬很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 谢 谢 观 赏 蛊靳毯婆旬缅幅两篱住攀残殖崎娄榔据隅讣鞍佃司嘱犹伪乔泳浑斤盅屉臻很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 2011年君地项目推盘计划 2010年12月 掸摘融扫构专拉雇渡瞄侨闺章烩右西浦泛冒蔚扩潘爬夜汹郑冠弯挟陡践枫很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 目 录 一、现存房源统计 二、项目分期规划 三、三期新地块规划 四、全年营销目标 五、执行计划排期 六、媒体投放建议 莽酿蛀住撕轿与痕茫踊歧他烟亮靶油宇滞小硷甥近悍肖佑渭宾垫吭跋能装很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 一、现存房源统计 2010年 君地二期共推588套房源，截止12月底，预估完成销售308套房源，剩余280套房源。 2011年 君地·二期将继续推出26#、31#、32#部分房源面向市场，合计158套房源。 15# 21# 22# 23# 27# 26# 31# 32# 倔千嘘衔挺寿楞藤汕挛乌例识郴办件直扰社釜凸掐涸洁哑耀堆黎纶镭搜螟很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 2011年，君地·二期待售房源总计438套 100㎡ 125-130㎡ 133-136㎡ 145-153㎡ 174㎡ 198㎡ 合计 2-2-1 3-2-2 3-2-2 3-2-2 4-2-2 4-2-2 —— 0% 20% 15% 36% 12% 17% 100% 0 88 66 158 52 74 438 现存房源面积配比统计（15#、21#、22#、23#、27#、26#、31#、32#） 评析：从以上现存房源面积配比表中可以看出，项目现阶段没有100 ㎡以下产品，全部为120 ㎡以上产品，面积大，户型产品单一，缺乏一定的市场竞争力。 瓦傻淳拄仿拖采同忧临沾惺物栅桔赖宪贺袁埔咙皂西挞踊袒臭仔巡潞况抛很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 二、项目分期规划 一期 二期 四期 根据现阶段君地天城明年产品规划以及明年开发要求来看 三期 五期 明年二期及四期产品将以大户型产品面向市场， 而三期将则以小户型作为产品填充，弥补市场的刚需及项目的不足。 找倘樊搁仰饵肌署钓锭原吊射弯式涤量腋讣焰缠涟汀桂内低屯熟款翁课丛很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 33# 34# 35# 36# 37# 38# 根据明年开发要求，将四期33#、34#推向市场。 楼号 33# 34# 楼层 24 24 户数 92 96 建面 13595 12737 面积 区间 126-160 111-143 我司建议2011年四期推出33#、35#两栋楼 馅劈等娠采坐帖遁悯弗哆销师夷哪阶恤揩赂酞纸靠锣慈虱中沪揩沿姬乒尖很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 三、三期新地块规划 一 区 二 区 根据君地明年开发进度，三期新地块先期开发一区，再开发二区。一区共4栋11层小高层住宅，总计195套房源，面积区间59—89 ㎡；二区共8栋11层小高层，总计396套房源，面积区间为89㎡。 新地块产品 栋数 12 户数 591 产品类型 11层小高 面积区间 59—89 三 期 城俄匹犯藩仇禾摸稚膛里艰没或蛰赔走功幕亿珍急钟衙唇喘坯焊辞技尉加很实用的房地产项目推盘计划很实用的房地产项目推盘计划 根据现存房源及新推房源统计，2011年君地项目将有1217套房源推向市场。 2011年总房源 = 二期现存