徐州市商品房预售筹划(已填).docVIP

PAGE —PAGE 7— 商品房预售方案 开发企业 徐州市金鑫房地产开发有限公司 项目名称 浙江商贸城 申报日期 2010年7月21日 徐州市住房保障及房产管理局制 企 业 承 诺 1、本公司严格遵守《商品房预售管理办法》未取得预售许可，本公司不得预售，不得认购、认订、排号、发放VIP卡等收受定（订）金，不得捂盘惜售。 2、商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。 3、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设及交付使用，其产权归属在本方案中进行公示，并在商品房买卖合同中约定。 4、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用。 5、本公司销售制度及措施健全，承诺遵守国家、省及本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。 6、网络发言人要在24小时内回复网民提出的各种问题。 以上承诺我公司必须遵守，否则接受停止网上销售。 填 写 说 明 １、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障及房产管理局政务网（）或徐州市房地产信息网（）下载打印、上报。 ２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。 ３、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。 4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。 一、项目基本情况 开发企业 徐州市金鑫房地产开发有限公司 办公地点 睢宁县文学北路西侧规划局六楼608室 法人代表 郑冠华 资质 等级 三级 联系 电话 0516网络发言人 金明富 职务 副经理 联系 电话 0516项目名称 浙江商贸城 项目坐落 红叶南路118号 地块名 称编号 71-287 土地取得价 格（万元） 450 规划总用地 面积(m2) 74431.5 规划总建筑 面积(m2) 111638 已完成土地开 发面积(m2) 47000 已预售许可建筑面积(m2) 42006.07 项目总 平面规 划情况 住 宅 非住宅 高层 多层 办公 商业 面 积 （m2） / 30185 / 81453 幢 数 / 10 / 21 套 数 / 247 / 998 地下建筑面积（m2） / 机动停 车位（个） 地上 143 非机动车停车位（个） 地上 / 地下 / 地下 / 项目开 发计划 1、一期建设A1、A2、A4、A5、1、2、4、5、6、7#楼，共10幢，建筑面积为30185m2，工程于2007年5月开工，2010年12月竣工。 2、二期建设B、C、D、E、F区商业房共21幢，建筑面积为76642m2，工程于2010年3月开工，2011年12月竣工。 二、申请预售商品房情况 本次申请预售商品房为 睢土国用（2009）第94769号 地块的第 二 期，申请预售建筑面积为 11528.31 平方米，幢数为 5 幢，套数为 266 套。 土地使用 权证号 睢土国用（2009）第94769号 土地使 用年限 2046.4.24 用地面积 （m2） 74431.5 土地取 得方式 出让 地类 用途 商住 容积率 1.5 绿地率 20% 建筑 密度 54% 规划许 可证号 建字第320324201000085 规划建筑 面积(m2) 16283.15 施工许 可证号 睢建施[2011]5号 工程开 工日期 2010年3月18日 工程竣 工日期 2011年11月5日 预 售 幢 号 F1#、F2#、 F3#、F4#、F5# 房屋用途 建筑面积 套数 幢数 结构 层次 高层住宅 / / / / / 多层住宅 / / / / / 商业 11528.31 266 5 框架 3 面积分布 套数 建筑面积（m2） 户型分布 套数 建筑面积（m2） 60 m2 以下 一室一厅 60-80 m2 二室一厅 80-90 m2 二室二厅 90-100 m2 三室一厅 100-120 m2 三室二厅 120-144 m2 四室二厅 144-188 m2 四室三厅 188 m2以上 三、项目配套设施情况 用 途 规划坐落位置 规划建 筑面积 交付日期 权属 备 注 商 业 用 房 红叶南路118号 16283.15m2 2012年8月 幼儿园 会 所 医 疗 卫 生 人 防 设 施 社 区 用 房 物 业 用 房 F5-301、302、303 75 m2 全体业主 公 共 厕 所 值班室 本次 申请 预售 配套 设施 说明 公共厕所，垃圾中转站 位于F5号1楼南侧 四、销售计划及方式 销售方式 自销 开盘日期 2011.8.2 销售房 屋性质 商业 销售地点 红叶南路