第十一课：龙南县汤湖温泉开发有限公司.docVIP

龙南县汤湖温泉开发有限公司 采矿权评估报告书 信达评报字[2010]第号 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道938号 邮政编码：330030 电话：0791—5230580 传真：0791—5230580 E—mail：pfy1991@163.com龙南县汤湖温泉开发有限公司采矿权评估报告书 摘 要 信达评报字[2010]第004号 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估对象：龙南县汤湖温泉开发有限公司采矿权 评估目的：龙南县汤湖温泉开发有限公司向江西省国土资源厅申请延续龙南县汤湖温泉开发有限公司采矿权。根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对该矿采矿权进行价款评估，为该矿采矿权补交价款提供价款参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“龙南县汤湖温泉开发有限公司采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。 评估基准日：2010年2月28日 评估日期： 2010年2月15日至2010年4月29日 评估方法：折现现金流量法 主要评估参数：矿区地热水资源允许开采量C+D级储量3095 立方米/日；评估用生产规模70.09万立方米/年（2124立方米/日），评估计算年限30年；评估计算年限内评估用可采储量2102.70万立方米；固定资产投资543.84万元，单位总成本费用7.26元/立方米；单位经营成本6.79元/立方米。产品方案为地热热水，产品销售价格11元/立方米(含税)；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“龙南县汤湖温泉开发有限公司采矿权”在评估基准日所表现的评估价值为608.46万元，大写人民币陆佰零捌万肆仟陆佰元整。 评估有关事项声明： 根据《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》有关规定，评估报告需报送备案后使用。评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重新委托评估机构进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自《龙南县汤湖温泉开发有限公司采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二0一0年四月二十九日 目 录 第一部分：报告正文 1.评估机构 1 2.采矿权出让人及评估委托人 1 3.评估对象和范围 2 4.矿业权变更及评估史 2 5.评估目的 3 6.评估基准日 3 7.评估依据 3 8.评估原则 5 9.评估过程 5 10.采矿权概况 6 11.评估方法 10 12.评估所依据资料评述 11 13.主要技术指标的选取 13 14.经济参数的选取与计算 14 15.折现率 24 16.评估结果 24 17.评估有关问题说明 24 18.评估报告提交日期 26 19.评估机构和评估责任人 27 第二部分：报告附表 附表1：龙南县汤湖温泉开发有限公开发公司采矿权评估价值估算表……28-30 附表2：龙南县汤湖温泉开发有限公开发公司采矿权评固定资产投资估算表……………………………………………………………………………………31 附表3：龙南县汤湖温泉开发有限公开发公司采矿权评估固定资产折旧估算表………………………………………………………………………………32-34附表4：龙南县汤湖温泉开发有限公开发公司采矿权评估单位成本确定依据 表……………………………………………………………………………………35 附表5：龙南县汤湖温泉开发有限公开发公司采矿权评估成本费用估算表……………………………………………………………………………… 36-38 附表6：龙南县汤湖温泉开发有限公开发公司采矿权评估销售收入估算表……………………………………………………………………………… 39-41 附表7：龙南县汤湖温泉开发有限公开发公司采矿权评估税费估算表……42-44 第三部分：报告附件（见附件目录） 第四部分：报告附图 矿区地形地质图 矿