第7章 财富课税跟其他课税轨制.pptVIP

* * 静态财产税、动态财产税 * “契”是一种产权证明，开征契税有利于通过法律形式确定权属关系，保护产权人权益，减少产权纠纷 * 在买房子前一次性交纳的税费，放到买房子后，由房屋所有者按年缴交。 豆缸皋焚贝敝打膀羚甘铜盟缩师馁鼎例次悲觉唱施鬃乓染骆产郑舞咏赚橙第7章 财产课税和其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 第七章 财产税及其他税制 硕帧摄严济四铱北吐矛舜宠给矾钳榆骇盈双褪胰韭隙恃古咸膜就党镶泥影第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 本章框架 第一节 财产课税概述 第二节 我国的财产税制 第三节 资源税及行为税 阐淡窝押烤巨缕篓凯链肚资癌袒亥扎胺埃屡溪帽借蔷泼柬择梭恨粥催性傲第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 第一节 财产课税概述 一、财产税含义及特点 二、财产税类型 三、我国财产税税种 返回 忙措馏蜜丧汉彦筑亨源旧档倘拔饯毡某渝打陈颖阉惟热鸽令吾啸睁病隐回第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 一、财产税含义及特点 1、财产税：对法人及自然人拥有和归其支配的财产为对象所征收的一类税收 财产税的理论上的课税对象可分为不动产（如土地和土地上的改良物）以及动产两大类 分为对纳税人“持有财产”或“转让财产”课税 榔傻可三纠厅卜毅睦炙触寒帜搽猾圾二匠肆最根寐督清星低钦姑迪埂卷谈第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 2、财产税特点 税负不易转嫁 大部分财产税是对“持有财产”课税 财产税可以调节社会财富的分配，抑制社会财富的过分集中 主要的课税对象是不动产，税源位置固定，标志明显，税收收入稳定 财产作为地方税，税收收入比较稳定，是地方政府重要的财政收入 锐旨芹芳民谩唆诲鹅艘纤颇吱占幅脑娱姨逞属亏泣竞庞载晚墩飘蛔佳唆丛第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 二、财产税类型 1、按课税财产范围，分为一般财产税及特别财产税 一般财产税：综合财产税，以财产所有者某一时点所拥有的全部财产价值为课税对象，实行综合课征，税率多采用比例税率 特别财产税：个别财产税，对财产所有人某一类或某几类财产税分别课征 对实行登记制度的财产课征财产税 初拱本殴健颠祭傣汲珍额谰佳每伊稿棕邪早皿脱象享羊驯日抠暮明岩训俊第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 2、以财产的不同运动形态，分为静态财产税及动态财产税 静态财产税：对于“持有”财产课税 房产税、车船使用税 动态财产税：对于“转让”财产课税 契税、遗产税和赠与税 返回 星酸您子苔综庇畔授冕洼侥丛塔扎毖搓裁弹爵筏芽锐锅苛叶外函布躯骸书第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 三、我国财产税税种 房产税 城市房地产税 城镇土地使用税 耕地占用税 车船使用税 车船使用牌照税 车辆购置税 土地增值税 契税 返回 穿娃迅悠侵疾青淋县河全溜筐铣熄悯臃结禁泣婴共扣凉率负丸住述骸骡妊第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 我国税收收入的构成:2005 均调邦赊峨雕迂扳牌抠羔靠稿断翻沸孝壬帝抹炸誓龄广欺缀眯洁祈袒石垄第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 第二节我国的财产税制 一、房产税 二、契税 三、其他财产税 四、财产税有关问题探讨 返回 城悸借伙凹芍痈妈坑土掖冬毫吧讨某龄滁缉遭赌菏慈辞滦撒指沈共待婉邓第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 一、房产税 1、房产税：以房屋为课税对象，按房屋的价格或租金收入为计税依据而征收的税收 对持有财产课税，是一种静态财产税 2、房产税税制 1）纳税人：城市、县城、建制镇、工矿区的房屋产权人（外商投资企业及外国企业例外） 2）课税对象：城市、县城、建制镇、工矿区的房屋 芹濒重器医虱啊游盟罩饿翱所铱苑狸奢响寺忘拨啦汛试远写阁亦茹福潭败第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 3）税率 从价计征：1.2% 从租计征：12% 4）计税依据 从价计征：计税依据为房屋计税余值 房屋计税余值=房屋原值减除10%-30% 从租计征：计税依据为房屋年租金收入 5）税收优惠：对于国家机关、团体、军队、事业单位、个人自用的房产免税 自用：非营业用 返回 域哪辅鞋铁末妙猛痪泪链奇溪更躲侯标稽撕斤类煤鹃逢瑰推欣丰艰谦语筑第7章 财产课税及其他课税制度第7章 财产课税和其他课税制度 二、契税 1、含义：对房屋、土地的权属发生转移时，按照订立的契约向权属的承受人征收的税收 契税对权属的转移（即转让财产）课税，是一种动态财产税 搽楔余氨姜共捧总峡最诸沮锡膊楚呐父济眯熏葵低激懈闹弗佯欢脸减蕊沉第7