农村集体土地使用权流转机制研究——以广西南流江流域为案例.pdfVIP

农村集体土地使用权流转机制研究 ——以广西南流江流域为例 摘 要 农村土地流转是适应我国城市化和现代化发展需要，有效提高土地利用效率 的重要手段。通过土地的不同形式的流转，不仅有利于实现农业规模化经营，提 高土地使用价值，调整农业产业结构和增加农民收入，而且也是满足城市化、工 业化发展对土地资源需求的基本途径。规范农村土地流转是深化农村改革的重要 内容，研究土地流转问题的目的就在于揭示土地流转的动因、形式和绩效，剖析 土地流转的现状及矛盾，进而为完善农村土地流转的机制和体制创新提供思路。 本研究综合运用制度理论和产权理论，通过规范和实证相结合的分析方法、 定性与定量的分析方法、法学和经济学的分析方法，以农村集体土地使用权流转 为主线，对我国农村集体土地制度问题进行了研究；在宏观和微观层面上，对目 前影响我国农地流转的制约因素进行了梳理；运用实证的分析方法对农户土地流 转意愿进行统计分析，明确对农户土地流转意愿与行为产生显著影响的各因素。 在上述分析研究的基础上提出完善农村土地流转制度的建议：加快法制建设，提 供制度保障；加强市场引导，规范市场运作；健全土地供求机制，促进土地流转； 强化政府监督管理职能；建立和完善农村社会保障制度等政策建议。在理论上为 促进农村土地流转提供了一个新的研究视角，在实践中为政府行为规范指明了方 向和路径。 关键词：土地制度；农村土地产权；农村土地使用权；农地使用权流转；南流江 流域 I Abstract Rural land circulation is satisfy the demand of the development of Chinas urbanization and modernization, an important means to improve the efficiency of land use effectively. Through different forms of land circulation, is not only beneficial to realize the agricultural scale management, improve the land use value, adjust the structure of agricultural industry and increase farmers income, but also meet the demand of urbanization, industrialization development of land resources. Regulate the circulation of rural land is an important content of deepening the rural reform, land circulation problems lies in the purpose of revealed the motivation, form and performance of land circulation, analyzes the status quo of land circulation and contradictions, thus to improve the rural land circulation mechanism and system innovation. In this study, the integrated use of institutional theory and property rights theory, through a combination of normati