青田水南第二幼儿园新建工程招商引资文案青田教育局浙江建航.doc

青田县水南第二幼儿园新建工程 招商引资文案 青田县教育局 浙江建航工程咨询有限公司 2017年7月 青田县水南第二幼儿园新建工程 一、项目背景 瓯南街道下辖水南、石门等2个社区，湖口、朱金、大李、外旦、崇福、水南、泥湾、湖边、南湾、上岸、白浦、陈学、郑坑下、魁市、前仓、石郭上村、石郭下村、平风寨等18个。辖区人口人，其中城镇常住人口人。 瓯南街道全景 瓯南街道夜景 二、项目定位 青田县水南第二幼儿园的定位是优质、普惠的幼儿教育的机构，4年内通过省二级幼儿园评估。 三、建设方案 项目用地新征土地约10亩，位于瓯南街道现职业中学三期地块。 项目用地区位图 幼儿园新建教学综合楼，三层，规划12个教学班。总建筑面积约5200平方米，容积率0.78、绿化率不小于30%。 效果图一 效果图二 四、效益分析 （一）投资估算及投资方式 本项目总投资估算约2523万元，通过招商引资的方式由投资人投资。 青田水南第二幼儿园投资估算表 序号 工程费用名称 单位 数量 单价(元) 投资额（万元） 一 工程费用 　 　 　 1838.0 1 建筑工程费 　 　 　 1248.0 1.1 教学综合楼 ㎡ 5200 2400 1248.0 2 室外附属工程费 　 　 　 240.0 2.1 室外活动场地建设费 ㎡ 2000 400 80.0 2.2 校园室外绿化 　 　 　 60.0 2.3 室外综合管线安装 　 　 　 50.0 2.4 校园智能化网络建设 　 　 　 50.0 3 二次装修 　 　 　 200.0 4 设备购置费 150.0 二 工程建设其他费用 　 　 　 565.0 1 建设管理费 　 　 　 37.0 1.1 建设单位管理费 　 1838 1.00% 18.4 1.2 建设管理其他费 　 1838 1.00% 18.4 2 工程监理费 　 1838 2.50% 46.0 3 环境影响评价费 ㎡ 5200 2元/㎡ 1.0 4 工程设计费 　 1838 3.00% 55.0 5 工程勘察费 　 55 20% 11.0 6 工程质量监督费 　 1838 0元/㎡ 0.0 7 施工图审查费 　 1838 0.30% 4.9 8 项目可行性研究费 　 　 　 3.0 11 白蚁防治费 ㎡ 5200 2元/㎡ 1.0 12 防雷服务费 ㎡ 5200 2元/㎡ 1.0 13 新型墙体材料专用基金 ㎡ 5200 10元/㎡ 5.2 14 建设用地征用补偿费 亩 10 400（暂估） 三 基本预备费 　 2403 5% 120 四 估算总投资 万元 　 　 2523 （二）运营费用估算 1、教职工工资按人均万元/年计算 、学校办公费用现为元/年.生，则建成后办公费用需万元/年（包括水电费）。 根据以上数据测算，年营运费用如下表： 营运费用估算表 单位：万元 序号 项目名称 计算式 合计 教职工工资 *10.0万元/人 2 学校办公费 800元/年.生 3 维修费用 暂估 50.00 　 合计 　 　 单位营运费用 /360 10528元/人.年 效益分析有利于布局，最终达到提高全民素质，服务社会的目标。整合教育资源，改善学校的设施条件、提高教育质量；有利于缩短城乡教育差距，促进基础教育的均衡发展，最终促进社会公平。 项目的实施可以提高劳动者的素质，降低犯罪率，促进社会稳定、和谐发展；有利于技术进步，就业，进而把巨大的人口压力转化为人力资源优势，为经济社会发展服务实施本项目的社会效益显著。2014〕32号）和青田县人民政府关于《青田县关于加快民办教育发展的实施意见》（青政发〔2016〕32号）第八条“政府购买教育服务”条款及符合条件的其他相关优惠扶持政策。若县政府以后出台新的扶持政策文件，按新的文件条款执行。 五、政府购买教育服务方案 政府向现存的民办学校以招商引资的方式购买教育服务，由社会资本投资举办规定登记的全日制中小学。按《青田县关于加快民办教育发展的实施意见》实施管理。通过招商引资的方式由投资人投资建设。