梵华里特色商业小镇建设项目可行性研究报告汇总版改.docxVIP

（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）目录第一章总论11.1项目背景11.1.1项目名称11.1.2承办单位概况11.1.3可行性研究编制依据11.2项目概况21.2.1地理位置21.2.2建设规模21.2.3建设目标21.2.4商业小镇现状概述21.3项目建设背景21.3.1项目提出的理由及过程21.3.2项目背景3第二章供需预测及项目的必要性和可行性62.1供应预测62.1.1供应现状62.1.2供应预测62.2需求预测72.2.1需求现状72.2.2需求预测82.3项目建设的必要性82.4项目建设的可行性82.4.1发展条件分析（SWOT分析）8第三章项目选址123.1场地现状123.1.1地点与地理位置123.2场址建设条件123.2.1地形、地貌地震情况123.2.2工程地质与水文地质133.2.3气候条件133.2.4社会环境条件133.2.5交通运输条件143.2.6公用设施社会依托条件143.2.7施工条件143.2.8环境保护要求153.3场址比选163.3.1选址原则16第四章工程方案174.1项目区位与环境174.2项目建设规模与内容174.3规划设计174.3.1指导思想184.3.2具体要求184.3.3地块分析184.3.4人流导入分析184.3.5方案动线分析194.4建筑设计224.5结构设计244.5.1设计规范244.5.2设计载荷244.6消防设计244.6.1消防设计规范244.6.2建筑消防254.7给排水设计254.7.1设计依据254.7.2给水设计264.7.3排水设计264.7.4设计选用管材264.8电气设计264.8.1设计依据264.8.2供电设计264.8.3配电系统264.8.4照明设计274.8.5建筑物防雷274.8.6电话系统274.8.7电视系统274.8.8安保系统284.8.9消防自动报警和联动灭火系统（FA）284.9公共建筑设计284.9.1物管用房284.9.2垃圾收集284.9.3配电房284.9.4机动车停车场地284.10配套设计284.10.1生活给水系统294.10.2地震效应评价294.10.3环保卫生设计：294.10.4街旁景观绿化设计30第五章节能节水措施335.1节能设计335.1.1节能设计依据335.2能耗分析335.2.1建筑能耗335.2.2电气能耗355.2.3水资源能耗375.3节能措施395.3.1景观、公用建筑节能措施395.3.2给排水节能措施395.3.3电气节能措施395.3.4施工节能措施405.3.5节水措施405.4环保设计415.4.1环保设计依据415.4.2主要污染源415.4.3环境保护措施415.5能耗计算参数425.5.1年用电、用水量计算42第六章环境影响分析446.1编制依据446.2环境影响因子识别446.2.1废水446.2.2废气446.2.3噪声446.2.4固体废弃物456.3环境保护措施456.3.1施工期环境影响分析及处理措施456.3.2营运期环境影响分析及处理措施46第七章劳动安全卫生与消防487.1劳动安全卫生487.1.1设计标准及规定487.1.2项目建设期劳动安全487.1.3项目运营期间安全因素分析507.2消防517.2.1项目实施阶段采取的消防措施517.2.2项目运营阶段采取的消防措施51第八章组织机构与人力资源配置528.1组织机构528.2项目维护和管理528.2.1项目设施的组织程序528.2.2项目管理制度538.3项目控制538.3.1管理和监督项目实施548.3.2跟踪项目实施过程548.3.3项目监理54第九章项目实施进度549.1建设工期549.2项目实施进度安排54第十章招标方案5610.1项目招标执行文件及标准5610.1.1编制依据5610.1.2招标原则5610.2项目招标范围、组织形式及方式5610.2.1招标范围5610.2.2招标方式5610.2.3招投标程序5610.2.4投标5710.3评标和中标57第十一章投资估算与资金筹措5811.1投资估算5811.1.1编制依据5811.1.2价格依据5811.1.3其他说明5911.2编制范围5911.3编制原则及方法5911.4投资估算5911.5融资规划59第十二章财务评价6112.1财务评价依据6112.2财务评价说明6112.3建设项目财务分析6112.3.1财务数据6112.3.2项目财务测算表62第十三章社会效益评价713.1社会效益分析713.1.1本项目对社会影响分析713.1.2项目与所在地的互适性分析713.2经济效益分析713.3环境生态效益分析713.4社会评价结论7第十四章风险分析及对策814.1项目建设期间风险分析及对策814.1.1业主