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平顶山煤业（集团）有限责任公司 梁北二井采矿权评估报告 山连山矿权评报字[2012]065号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 平顶山煤业（集团）有限责任公司 梁北二井采矿权评估报告 摘 要 山连山矿权评报字[2012]065号 提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。” 评估对象：平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权。 评估委托人 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的：因中国平煤神马能源化工集团有限责任公司（原平顶山煤业（集团）有限责任公司）申请办理平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权新立登记之事宜，该矿属国家出资勘查形成矿产地，按国家现行法律法规及有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。 评估基准日：2012年月3日 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：勘查类型二类Ⅱ型；评估区面积25.7620km2；勘探查明资源储量即参与评估的保有资源储量（331+332+333）21758万吨；评估利用资源储量19256.60万吨；可采储量10248.75万吨；生产规模120.00万吨/年；储量备用系数1.4；矿山服务年限61.00年，评估计算服务年限30年，评估计算年限35.08年；评估计算期内拟动用可采储量5040.00万吨539.39元/吨（含税价631.09元/吨）；固定资产投资177568.37万元；单位总成本费用333.06元/吨，单位经营成本259.88元/吨；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权（评估计算的服务年限30年、动用可采储量5040.00万吨）在评估基准日的所表现的评估价值为人民币23177.29万元，大写贰亿叁仟壹佰柒拾柒万贰仟玖佰元整。 法定代表人：李德安 北京山连山矿业开发咨询 有限责任公司 　　　 项目负责人：王颖怡 2012年目 录 评估报告摘要 评估报告正文 一、评估机构 1 二、评估委托人和采矿权申请人 1 三、评估目的 2 四、评估对象和评估范围 3 五、评估基准日 3 六、评估原则 4 七、评估依据 4 八、采矿权概况 5 九、评估实施过程 24 十、评估方法 24 十一、评估参数的确定 26 十二、评估假设 45 十三、评估结论 45 十四、评估基准日期后调整事项说明 45 十五、特别事项说明 45 十六、评估报告使用限制 46 十七、评估报告日 47 十八、评估机构和评估人员 48 附表一 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估价值计算表 附表二 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估可采储量估算表 附表三 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估销售收入计算表 附表四 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估单位成本确定依据表 附表七 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估经营成本计算表 附表八 平顶山煤业（集团）有限责任公司梁北二井采矿权评估税费计算表 评估报告附件——平顶山天安煤业股份有限公司十三矿1000000720046号《采矿许可证》及其有关财务资料 附件十六 河南省煤田地质勘探公司地质四队1984年12月编制的《河南省襄、郏县平顶山煤田十三矿第二次精查补充勘探地质报告》（部分） 附件十七 煤炭工业部武汉设计研究院1998年7月编制的《平顶山煤业（集团）有限责任公司十三矿矿井优化修改初步设计说明书》 附件十八 河南省禹州煤田梁北二井临近矿山——河南平宝煤业有限公司有关财务资料 附件十九 河南省统计局、国家统计局河南调查总队编制《河南统计年鉴－2011》、《河南统计年鉴－2010》 附件二十 国土资源部国土资采矿评认[2007]6号《采矿权评估结果确认书》、北京山连山矿业开发咨询有限责任公司山连山矿权评字[2006]070号《河南省禹州煤田梁北二井（平顶山煤业(集团)有限责任公司平禹煤电有限责任公司九矿）采矿权评估报告书》（部分）及平顶山煤业（集团）有限责任公司平煤〔2007〕180号《平煤集团公司关于对河南省禹州煤田梁北二井