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环境影响报告表 （简 本） 项目名称：三墩北A-R21-18地块经济适用房及廉租房项目 建设单位：杭州市居住区发展中心有限公司 编制日期：二零一三年月 一、工程内容及规模 根据杭州市发展和改革委员会文件（项目服务联系单，编号：LX2010045）、杭州市规划局建设项目规划条件（编号：规字第330100201300073号），同意杭州市居住区发展中心有限公司在杭州市西湖区三墩北单元A-R21-18地块投资13640万元建设经济适用房及廉租房项目。根据杭州市发展和改革委员会文件（项目服务联系单，编号：LX2010045），项目用地面积11000m2，地上建筑面积34100m2，地下建筑面积8260 m2。项目主要建设内容为幢25F幢2F和1幢2F高层住宅及配套公建配套公建内部不设置医疗、餐饮、娱乐等对住宅有影响的内容。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，受杭州市居住区发展中心有限公司委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司对该建设项目进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。2013年9月6日，杭州市环保局在杭州主持召开了报告的评审会，会上形成了专家组评审意见，本公司根据评审意见，修改完善了本报告表，形成报批稿，报送环保审批部门审查。建设项目主要技术经济指标见表，主要建筑各层功能布局见表2。 表1 项目主要技术经济指标 名称 单位 数值 备 总用地积 m2 11000 — 总建筑面积 m2 42360 — 地上建筑面积 m2 34100 — 其中 住宅面积 m2 30967.6 — 总配套面积 m2 2044.7 — 其 配套公建 m2 1544.2 物业管理用房 m2 128.5 物业经营用房 m2 150.6 社区服务用房 m2 126.1 社区养老设施 m2 95.3 架空层面积 m2 1087.7 地下建筑面积 m2 8260 不计容积率 建筑占地面积 m2 2298.8 容率 % 3.08 建筑密度 % 20.9 绿地率 % 30.2 总户数 448 总人数 1344 3.0人/户 人防建筑面积 m2 1987 机动车停车位 个 152 其中 地上 个 13 其中无障碍车位2个 地下 个 139 其中无障碍车位3个 非机动车停车位 个 1448 其中 地上 个 934 其中公 自行车租赁42个 地下 个 514 透空围 m 330 表2 主要建筑各层功能布局 建筑 层数 楼高 层次 功能设置 单体 建筑 1#楼 25 71.9m 1F 架空层 2F~25 住 2#楼 26F m 1F 架空层、自行车库 2F 社区管理用房、住宅 3F~26F 住宅 3#楼 27F m 1F 架空层、养老设施 2F 物业经营用房、住宅 3F~27F 住宅 其他 地下建筑 地下室 -1F层 5.7m 夹层 设备房、自行车库等 -1F 停车库（139个机动车位）、设备房等 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况（略） 三、环境质量状况 1. 水环境质量现状评价 该项目附近水体为排涝河，根据《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》（2006.5）和《杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案》（2012.10.10），排涝河无水环境功能区划。根据杭州市环境检测科技有限公司对排涝河的水质监测结果，排涝河水质指标中除pH高锰酸盐指数和达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类以上标准外，其余水质指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类标准，水质总体为劣类水体。主要超标原因是由于沿线部分区块尚无污水管网，生活污水直接入河，导致水体受污染严重。2. 大气环境质量现状评价 根据杭州市环境检测科技有限公司对距离项目约710m章家桥幼儿园的环境空气监测。章家桥幼儿园监测点中SO2、NO2和PM10指标均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准平均浓度限值要求。3. 声环境质量现状评价 为了解项目周围声环境现状，环评单位于2013年6月4日对该项目拟建址及周围环境进行了噪声监测。从监测结果可以看出，建设项目厂界各监测点昼、夜间噪声值均能符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准限值的要求。 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1. 污染因子及环境影响分析 （1）营运期污染因子：该项目在建设阶段由于建设施工和装修，不可避免