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珠三角 三旧 改造中地土地整合模式——以佛山市南海区联滘地区为例
杨廉 袁奇峰 珠三角“三旧”改造中的土地整合模式——以佛山市南海区联沼地区为例
——J_r1
画 珠三角 “三旧”————▲●『—1 改造中的
I旺二=]I
1．．．．．．．．．．．．．．。．．．一 土地整合模式
——以佛山市南海区联浯地区为例
杨廉 袁奇峰
提要 珠三角“三旧”改造(旧城镇、 Research013PatternsofLand in aContext
Integration
structioninPearlRiverDelta Case of Districtin
旧厂房、旧村居，简称“三旧”)实际上 Region·AStudyLianjiao
的焦点是对现有农村集体建设用地格局 Nanhai，Foshan
YANG
(包括土地利用和土地收益格局)的一次 Ltcm．YUAN
Qlfeng
“破旧立新”式的改革．它将面对大量的
既得利益主体。已经不再是一个土地用 inthePearlRiverDelta isabrand-new
Abstract：”San-jiu”reconstructionRegion
途和强度提升的技术问题．而是利益重 reformthatismtendedtorestructure ruralcollective the
existing land-use，including
land-usethe with
of and revenue
新分配的难题。因此。如何在地方政府 patterns generationsystem。Facedmultiple-stake·
holders．thereformisnomorea toaddressissuesof
和村集体之间达成共识．形成利益共同 technologicalproblem physi—
calcharactersor of allintricate of
体．是顺利实施“三旧”改造的关键所 intensityland·uses，but problemallocatingprof-
its．TheCOretosuccessful of
在。通过对佛山南海联沼地区再开发的 implementationthe”san-jiu”reconstructionprojects，
inthe tobuildallurban—rural basedonconsensus
实证研究．试图揭示在“三旧”改造过 henceforth，liesway community
theloc
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