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骏豪海南陵水牛岭高尔夫球场建设 工 程 项 目 管 理 及 施 工 说 明 书 编制:唐胜果 二0一一年七月三十日 一、工程项目管理 1、高尔夫球场建设的承发包体制 根据本球场所处的地理位置,参照国内及海南岛众多球场工程建设的经验,骏豪海南陵水牛岭项目高尔夫球场建设工程发包方式为:平行承发包制.示意图如下: 。。。 (附表一附表附表岗位职责：球场用地范围内被拆迁村民的安置及征地补偿和用地报批工作，及时满足球场建设用地要求。根据公司整体计划制定并组织实施公司计划，实现成本控制目标，球场内部管理目标；建立和完善公司组织结构，工作流程和管理体系制定周，月，季度工作计划并组织实施组织管理例会，听取工作总结制定培训计划并组织实施完成总经理交办的其他工作岗位职责：1)、 全面高尔夫球场建设质量、进度、造价、成本等各方面的计划制定、进度跟踪以及监督执行，对整个项目负责2)、 全面负责高尔夫项目对外沟通协调，对内团队管理负责现场对各专业工程师的协调管理工作指导建立健全各项规章制度、按时呈交各项工作报告、按时完成上级领导交付的各项任务运营后现场维护统筹安排项目部的各专业工程的工作，对各专业工程师所做的经济分和询价结果进行审核，了解有关工程造价方面的法规和材料设备市场价格参与招标工作，依据项目特点参与制定合约规划，负责对本项目的招投标文件进行审核负责本项目竣工结算文件审核。确定结算价款，办理竣工结算手续。完成总经理交办的其他工作岗位职责：1)、统筹安排项目部的各专业工程的工作，对各专业工程师所做的经济分析和询价结果进行审核，了解有关工程造价方面的法规和材料设备的市场价格 2)、参与招标工作，依据项目特点参与制定合约规划，负责对本项目的招投标文件进行审核 3)、统筹安排依据各专业工程工作方案设计图纸编制投资估算，并负责成本数据分析，为项目策划和产品定提供依据 4)、负责统筹审核各专业的洽商、变成、现场签证等经济文件，进行动态成本控制，及时调整预算成本，审核工程进度款申报文件，编制月度资金计划 5)、负责本项目竣工结算文件审核。确定结算价款，办理竣工结算手续。6)、负责所经办的工程造价档案资料的保密工作，并承当相应的保密责任。7)、负责商务流程的起草和动态调整，以及定期组织对中标单位的商务交底8)、负责从各专业角度审核动态成本管理报告。 任职要求： 1、本科及以上学历，相关专业优先，有预算员证、造价工程师资质优先； 2、五年以上大型园林/土建工程预结算经验； 3、熟悉工程招投标、造价、定额体系和工程计价体系，了解专业设计和施工规范，能独立编制工程招投标文件、编制项目估算； 4、能够独立从事工程项目的土建、安装估算、预算工作，具有丰富的项目预算全程控制的经验，了解材料市场行情变化，能熟练进行工程成本测算和分析，编写成本分析报告； 5、熟悉相关材料市场价格，有较强的报价能力； 6、熟悉涉及工程合同管理的相应法律、法规及规范。7、熟练运用相关电脑软件，严谨负责，专业精通；岗位职责： 1、依据项目施工图、技术要求、进度、工程估算、程序、质量要求及安全标准组织现场测量； 2、负责施工图纸审核，根据有关规定、标准的要求审核测量方案； 3、负责对测量工作进行安排，做好测量数据的收集、分析，并测量设备进行监管。4、协助项目经理做好测量方面的技术复核工作，为施工建设提供准确数据以及反馈； 5、负责工程资料整理以及土石方工程的安全文明施工。 任职要求： 1、 大专及以上学历，25-40岁，具有测量员上岗证书，持测量中级工和测量工程师证书优先； 2、 三年以上大型市政园林项目或大型土建项目测量经验； 3、熟练使用水准仪、经纬仪、全站仪等测绘仪器； 4、熟悉施工现场测量工作及操作规程， 5、具有良好的团队合作精神，有较强的责任感，能吃苦耐劳，工作认真踏实岗位职责：1、做好所负责工点的安全评估工作并进行现场风险巡查，撰写风险巡查报告； 2、做好监控管理动态安全评估的填报工作3、及时督促、收集、整理各个工点的工程推进状况及数据信息，做好对现场施工工点的安全风险综合分析；4、定期总结工程信息及监测数据的变形规律，根据现场实际风险状况编制安全风险周报告、月报告、专题报告等，积极参与公司组织申报的各项科研工作；5、灵活处理现场施工遇到的异常情况，与施工单位、监理单位、监测单位等做好工作沟通和协调配合，保证公司业务有序推进，使得现场各工点的安全状况处于受控状态； 6、完成好所负责工点的预、报警处理工作，及时编制预报警总结报告； 7、协助完成好项目调研及工作方案的编写等相关工作。任职资格： 1、本科或以上学历，岩土工程、地下建