山东省蒙山旅游区柏林镇富泉村村庄规划汇报.pptxVIP

;导言： 富泉村村庄规划：旅游山村模式——就地解决三农问题，建设景区型民俗接待村 山村发展问题 我国有大量的山地村庄，不可能全部搬迁进城镇，也不能够全部拆迁后集中到一个社区中居住。这些村庄如何发展，是我国新农村建设的一个重大课题。本次规划选择的蒙山旅游区富泉村，分散在山地沟谷中的4个自然村318户人家946人，正是一个典型的旅游区依托型村庄。 规划目标 如何在保护村庄风貌的基础上让村民过上城市人水平的生活，实现不离村的可持续发展，就是本次规划的基本目标。如果富泉村能够实现这一目标，对于全国无数山村而言，可能找到一种借鉴与模式。我们认为，要达以上目标，这次村庄规划，不能局限于硬件建设的土地基础设施及房屋改造，而必须按照三农问题解决方案的逻辑，形成三大基础：可持续的产业基础、卫生方便的现代生活基础、城市水平的社会保障基础。 规划思路 三农问题的解决方案，首先必须解决产业发展问题，没有产业发展，依靠政府输血，新农村建设必然失败。富泉村依托于蒙山旅游区，为景区游线可以串接的村庄，因此，建设休闲山村景区及民俗接待型村庄就成为解决方案的核心。以山村风貌及自然景观为吸引力，挖掘历史文化与山水景观，打造休闲山村景区及艺术写生基地，将村民民居建设成为既符合村民现代生活需要，又符合进行游客接待的产业居住一体化设施，是本次村庄规划的重点。为此，通过以相对集中化为方法，形成五个组团，实施八大工程（村内道路建设、自来水工程、排污环保工程、供暖工程、家庭沼气工程、住宅改造与部分重建工程、公共设施建设工程、旅游项目投资工程），可以实现就地改造为主的产业生活社会的可持续和谐发展。;;;一、项目概述;二、区位分析;《临沂现代城镇体系规划》;(1)、规划原则：;(4) 、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)； 《村镇规划标准》（GB50188-93）； 《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年）； 《村镇规划卫生标准》（GB 18055-2000，引用标准GB9981-88《农村住宅卫生标准》GB7959-87《粪便无害化卫生标准》）； 《住房城乡建设部关于做到2013年全国村庄规划试点工作的通知》（建村函【2013】35号）； 《住房城乡建设部关于公布2013年村庄规划试点和试点村庄规划编制单位名单的通知》（建村函【2013】94号）； 《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（2012年）； 《山东省城乡规划条例》（2012年）； 《山东省村镇规划编制办法》（1997年）； 山东省人民政府关于修订《山东省实施〈村庄和集镇规划建设管理条例〉办法》的决定（山东省人民政府令第90号）； 《山东省村庄建设规划编制技术导则》（试行，2006年）； 《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011年）； 《蒙山旅游区村庄布点规划》； 《临沂现代城镇体系规划》 《蒙山旅游区总体规划（2013-2030）》 《柏林镇总体规划（2013-2030）》 该村现状基础资料和村委关于村庄规划的设想与意见； 山东省平邑县县志;;;调研总纲;一、调研概况;二、资源现状;二、资源现状;二、资源现状;（4）、土地利用现状;高程分析： 规划区域高程变化较大，变化区间为：160~800（米）。总体呈现东南低，西北高的趋势。 ;洼地分析： 根据地形分析得出规划区域内洼地分布情况，不同颜色区域表示不同汇水分区，由区域分水岭分割。相同洼地内部地表径流共有一个出水口。;适宜性分析要素——可达性 综合考虑市政基础设施中交通情况，离道路越近，可达性越好，越适宜建设。基于可达性对规划用地进行分类。;敏感性分析要素——坡度 同样的，坡度越大，生态破坏后，修复难度越大，敏感性越高。;三、人口与经济条件现状;家庭收入分析 外出打工收入仍占大部分家庭收入的主要部分，其中家庭年收入低于3000元的占2.09%；收入3000～6000的家庭占较大比重，约49.52%；6001～10000的家庭占30.01%；10001 ～20000占11.38%；另有极少数家庭的其他收入高达20000以上，约占全村7%。; 就业现状分析 绝大多数家庭主要收入来源为外出打工，约占村庄总户数的72.32%。另有25.58%的村民在家务农，还有2.1%的村民从事旅游接待。 外出务工分析 在所调查农户中，外出打工人员从事职业大多为技术含量低的工作。其中在服装厂、板材厂、印刷厂、塑料厂从事简单体力劳动的占46.15%，在餐馆、酒店等服务行业的占23.57%技术含量低的体力劳动。从事电焊、球罐、养蜂等技术职业的占30.28%。;村民未来从业取向分析： 目前村民希望未来从业主要有餐饮、住宿、特色种养殖、村内工厂打工、旅游服务。 根据村民访谈，富泉村有31.4