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【北美购房网】【干货】美国EB-5 投资移民项目概 要介绍及甄选准则 索引： 一、美国 EB-5 投资移民介绍； 二、美国 EB-5 投资移民的申请条件； 三、美国 EB-5 投资移民的核心； 四、美国 EB-5 投资移民的风险； 五、美国 EB-5 投资移民的误区； 六、美国 EB-5 投资移民的审查文件清单； 七、优选准则 一、美国 EB-5 投资移民介绍 美国投资移民是美国新移民法中职业移民项的第五类优先移民 EB-5(Employment Based Fifth Preference)移民签证，有关投资移民的法律是于 1991 年生效实施。 美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心移民方案” (Regional Center Pilot Program), 将移民申请条件中对“需直接创造十个就业机 会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。使 EB-5 成为美国所有移民类 别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。 为了使投资移民可以更为吸引投资者，1996 年开始，移民局放松了不少条件，投资的 方式和聘用工人的计算方式等，使投资变得更加简单。 二、美国 EB-5 投资移民的申请人条件 EB-5 对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无需受任何商业背景、年龄、教育 程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不 要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。此移民类别的特色是“全家 移民”，即投资人、其配偶和未满 21 岁之未婚子女均可以同时申请移民。 （1 ）投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景； （2 ）投资人必需拥有50 万美金的资产证明（不需由申请人本身累积取得，公司借 款、工资收入、赠与、继承、买卖房产、银行抵押贷款等均可证明资产来源的合法 性）； （3 ）投资人身体健康，无刑事犯罪记录。 三、美国 EB-5 投资移民的核心 EB-5 投资移民的核心是“投资创造就业”，因此投资企业必需为移民申请人创造十个 就业机会，对区域中心内投资的项目，只需要间接创造十个就业机会，而对区域中心 以外的地区，投资所产生的就业必需为直接用工。 四、美国 EB-5 投资移民的风险 美国投资移民的风险主要来自于两方面： 风险一：能否获得永久绿卡 首先，由于 EB-5 投资移民的申请步骤为： 第一步：申请 I-526 移民申请，获得两年有效条件绿卡； 第二步：申请 I-829 移民申请，解除条件，获得永久绿卡。 因此，能否解除条件尤为重要，需要解除的条件有三个，分别是： 1. 所投资的 50 万美金或 100 万美金仍然在项目中运作； 2. 所投资的企业直接或间接为移民申请人创造了十个就业机会； 3. 在条件绿卡的两年内，在美国境内没有刑事犯罪记录； 其中，重点是创造十个就业机会，这取决于投资的企业是否履行了商业计划、是否满足了 经济测算模型的要求。 这里有几个关键性的文件需要投资移民在选择项目的时候要仔细审查，它们分别是： 1. 美国移民局审批通过的区域中心批文（Regional Center ）； 2. 目标就业区批文（TEA ）； 3. 经济测算报告 这几个文件需要考察的指标和方向如下： 1. 区域中心批文：移民局明确在批文中规定在本区域中心内，可招募融资的产业集群 和行业，不得超出这些行业进行融资；同时区域中心的列表在美国移民局官方网站可 以查询； 2. 目标就业区批文（TEA ）：如果进行 50 万美金投资，则投资必需在目标就业区 内，所谓的目标就业区，是指该地区为农业地区或高失业地区，失业率达全美国平均 线的 150%。TEA 的有效期为一年，请确保 TEA 批文有效。 3. 经济测算报告：美国移民局认可 50 万美金投资到目标就业区内的企业，该企业为 移民申请人间接创造十个就业机会，无需实际雇佣人数。因此，美国移民局认可按照 经济测算模型所计算出的就业机会。在就业人数计算上，计算依据各不相同，有的以 投资的总金额作为计算依据；有的以预计的营业收入作为依据。因此，融资的企业是 否真实履行投资承诺、或者是否能成功运营、达到预计的营业收入就显得格外重要。 以投资作为计算依据为例，如果企业没能履行投资，则经济测算报告便成了镜中月、 水中花。因此，选择项目时，我们要尤其关注项目的状况，如果还只是一张蓝图，那 我们就要谨慎进行投资了。如果项目已经开工，相对会更有保障。同时，我们还要