建筑物-香港消防处.PDF

消防安全(建筑物)条例简介 楼宇改善课1 内容 1) 条例简介 2) 业主遇到的困难 3)如何向业主提供协助 4)总结 条例简介 条例简介  于2002年7月3日获立法会通过  于2007年7月1日 正式生效 目的 : 针对火灾的威胁， 向综合用途建筑物及住用建筑物的占用人、 使用 人和访客提供更佳保障 由消防处及屋宇署共同执行 消防装置及设备 消防安全建筑工程 监管范围 综合用途建筑物 住用建筑物 (高于三层 ) 1987年3月1日或之前建成;或于 1987年3 月1日或之前首次呈交建筑图则作审批的 综合或住用建筑物; 本条例不适用于依据 《建筑物条例（新 界适用）条例 》 （第121章）而建成的建 筑物 消防安全规定 拥有人及/或占用人须提供的消防装置及设 备包括 : 自动喷洒系统 消防栓及喉辘系统 手控火警警报系统 紧急照明 机械通风系统的自动停止装置 根据最低限度之消防装置及设备守则 (1994年版) 条例的实施与执行 首阶段 巡查约10,000幢受条例监管的综合用途建筑物 第二阶段 巡查约3,000幢受条例监管的住用用途建筑物 ， 并于完成首阶段的巡查后开始 目前以每年完成巡查 400幢目标楼宇为目标 * 已完成 7,960 幢目标楼宇的巡查 * 已向 5,589 幢目标楼宇的拥有人/占用人发出 消防安全指示 * 截至 30.4.2016 条例的实施与执行 屋宇署 每月拟定巡查目标楼宇的名单  两个部门的相关个案主任会拟定日期前 往该些目标楼宇进行联合巡查 ，并就各 自所负责的范畴进行视察 。 根据视察结果及 《条例》之要求 ，两个 部门会各自 拟备 「消防安全指示」 消防处连同其所拟备的 「消防安全指 示」、注释文件及其他附件一并寄给楼 宇拥有人/占用人 条例的实施与执行  「消防安全指示」列明 建筑物内需提供或 改善的消防装置及设备  工程必须由注册消防装置承办商进行 ，并 在工程完成后向消防处呈交 「消防装置及 设备证书」(FS251) 消防处进行验收 ，确定所有 「消防安全指 示」内的规定已获遵从 ，并以信件通知拥 有人/占用人 刑罚 拥有人或占用人无合理辩解而没有遵从 消防安全指示 ，即属犯罪 ，一经定罪 ， 可处第 4级罚款($25,000) ，并可就该指 示持续未获遵从的每日(不足一日亦作一 日计算 )另处罚款 $2,500 业主遇到的困难 统筹问题 财政困难 楼宇建筑结构及空间限制 业主遇到的困难 统筹问题 没有成立大厦业主立案法团 大厦管理问题/业权分散 业主间欠协调或沟通 业主遇到的困难 财政困难 业主遇到的困难 楼宇建筑结构及空间限制 如何协助业主遵从消防安全指示 在不损害消防安全的大前提下， 以灵活而务实的方式 执行 《条例》的要求 如何协助业主遵从消防安全指示 现时主要循 以下三方面向楼宇业主 提供协助 :  统筹方面 财政方面 技术方面 统筹方面的协助 为加强对旧式楼宇业主的支持，民政事务 总署近年推行多项措施包括 「大厦管理专 业顾问