单位工程质量监理评估分析方案(教学楼).docVIP

福建体育职业技术学院校区二期 （教学楼） 工程质量监理评估报告总监理工程师:监 理 评 估 表 一、工程概况 项目名称 工程地点 工程基本情况 建筑面积 结构质式 7301m2 地上6层 钢筋砼框架 教学楼 预应力管桩 建设单位 福建省大型体育设施筹建办公室 设计单位 中国建筑北京设计研究院 施工单位 福建七建集团有限公司 开工时间 竣工时间 工程投资 项目总监 监理范围 分部工程基本情况 序号 分部工程名称 1 地基与基础 桩基子分部：预应力管桩分项 砼基础子分部：模板、钢筋、砼分项 地下防水子分部：防水砼、水泥砂浆防水层、涂料防水层、细部构造、喷锚支护分项 无支护土方子分部：土方开挖、土方回填分项 有支护土方：水泥土桩分项 2 主体结构 砼结构子分部：模板、钢筋、砼、现浇结构分项 砌体结构子分部：填充墙砌体分项 3 建筑装饰装修 地面子分部：基层、水泥混凝土、水泥砂浆面层、砖面层分项 抹灰子分部：一般抹灰分项 门窗子分部：铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项 饰面砖子分部：外墙饰面砖（板）粘贴分项 涂饰子分部：水性涂料分项、 细部子分部：护栏与扶手制安分项 吊顶子分部：暗龙骨吊顶分项、明龙骨吊顶分项 4 建筑屋面 卷材防水屋面子分部：找平层、卷材防水层、保温层、细部构分项 涂膜防水屋面子分部：涂膜防水层、细部构造分项 5 节能 墙体节能子分部：墙体节能工程分项 屋面节能子分部：屋面节能工程分项 门窗节能子分部：门窗节能工程分项 幕墙节能子分部：幕墙节能工程分项 6 建筑给水、排 水及采暖 室内给水系统子分部：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、消火水泵结合器及消火栓安装分项 室内排水系统子分部：排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项 7 建筑电气 电气照明安装子分部：成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；开关、插座、风扇安装；普通灯具安装；专用灯具安装；建筑物照明通电试运行分项 防雷及接地安装子分部：接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；接闪器、建筑物等电位联结分项 8 建筑智能 安全防范系统子分部：综合防范功能；系统集成综合管理及冗余功能；系统安装分项 监 理 评 估 表二、监理工作 1、施工准备阶段 编制《监理规划》、《监理实施细则》等监理工作文件； 审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》； 参加图纸会审、桩基试桩； 检查测量放线成果。 2、施工阶段 对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了《监理旁站监督记录》； 所有进场材料、试件均实行见证取样送检； 验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果； 签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报验、材料进场报验； 组织工程分部（子分部）验收会议； 编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》、《主体结构质量评估报告》等； 对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发《监理工程师通知单》）通知施工单位，并监督整改，直至合格； 协调各施工工序及工种交接关系； 监督观测建筑物沉降观测。 3、工程竣工验收 组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位； 参加建设单位组织的工程正式竣工验收。 工程质量监理评估报告表 、监理工作和质量评估主要依据 1.建筑法； 2.国务院《建设工程质量管理条例》； 3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 ； .《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； .《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分； .监理合同、施工合同等； .设计图纸等技术支持文件； .本工程执行的相关施工规范和评定标准。 电气工程施工验收规范GB50-2002 （9）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 （10）《玻璃幕墙工程技术规程》(JGJ 102-2003) （11）《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144-2004) （12）《民用建筑节能管理规定》（143号） 9.工程报告 四、 共核查22项，符合要求22项。 建筑物最大沉降为6mm，最小为5mm。 五、单位工程观感质量 共抽查15项，14项为好。观感综合评定为好。 六、质量资料核查 共24项，经审查符合要求24项。 工程质量监理评估报告表 最终评估意见 1、本工程按图施工，工程质量符合设计及规范要求； 2、同