分析建筑公司转型发展的对策.doc

分析建筑公司转型发展的对策 --基于06年-12年的数据 在日新月异的经济发展的大背景下，建筑企业争夺客户资源的市场竞争日趋激烈，摆在我们这样中型建筑企业面前只有两条路，一是继续禁锢思想、停滞不前，结果是痛失发展机遇、自生自灭；二是积极解放思想、开拓思路，寻找机遇，快速发展；只有这样才是我们生存和发展的必由之路。要使我们的企业不被淘汰出局，就要对自己有清醒的认识，有准确的市场定位。知道我们主要的优势是什么？我们的不足、缺陷在哪里？我们所处的环境有哪些发展机会？同时内外部又面临的怎样的威胁？因此，为了更好地适应瞬息万变的建筑市场，正确定位公司的奋斗目标，实事求是地规划公司的发展愿景，充分发挥公司现有资源优势和潜力，不断进行制度创新、管理创新和文化创新，增强企业的凝聚力和竞争力，鼓舞职工士气，全面推进企业健康发展、快速发展。我企业发展部结合我公司当前实际情况，分析公司转型发展的对策选择。 当前建筑市场环境及公司现状分析 （一）当前中国建筑行业现状及市场分析 　 2012年，我国经济的发展进入了全面放缓的局面。投资方面，以铁路、公路为首的基建投资速度下滑明显，而房地产调控下房屋建设投资疲软；消费方面，社会消费品零售总额增速出现持续下滑；进出口方面，受全球经济放缓的影响，我国出口增速明显回落。三驾马车，驾驾疲软，整体经济的放缓速度超于市场和管理层的预期。前三季度国内生产总值353480亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。其中，一季度增长8.1%，二季度增长7.6%，三季度增长7.4%，接连创下最近14个季度以来的最低水平，国内经济的持续不景气，使得我国固定资产的投资规模较往年有了较大的下降，直接影响我国建筑业的整体发展。 1、固定资产投资和房地产投资情况分析 2012年前三季度，固定资产投资（不含农户）256933亿元，同比名义增长20.5%（扣除价格因素实际增长18.8%），增速比上半年加快0.1个百分点，比去年同期回落了4.4个百分点，固定资产投资增速已经回落到2002年左右的水平。 房地产开发投资增速继续回落，2012年前三季度，全国房地产开发投资51046亿元，同比名义增长15.4%（扣除价格因素实际增长13.8%），增速比上半年回落1.2个百分点，比上年同期回落16.6个百分点；其中住宅投资增长10.5%。房屋新开工面积135014万平方米，同比下降8.6%，降幅比上半年扩大1.5个百分点，上年同期为增长23.7%；其中住宅新开工面积下降12.9%。前三季度，房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%。 全球经济萧条，中国经济下滑超预期，投资虽然承担最重要的马车一职，但不太可能出现“四万亿”的盛夏。建筑业冬季，民工荒得以缓解，但现金流压力依然较大，经营业绩盛况难再。中小型企业面临被洗牌风险，大中型企业需认真思考战略方向，向上游产业延伸、在中游加强自身管理、向下游拓展加深合作，寻求可持续发展之路。 2、建筑业总产值和新签合同额情况 2012年前两个季度，受固定资产投资增速下滑的影响，建筑业产值的增速也达到了近五年的最低点。三季度，在固定资产投资的拉动下，建筑业产值的增速有所回升。前三季度，我国建筑业完成产值85243亿元，增长率为18.5%，比上季度增速回升了0.3个百分点，但比去年同期仍低出7.3个百分点。 数据来源：统计局 新签合同额是建筑业产值的先行指标，能反映未来一段时间内建筑业产值的趋势。2012年上半年，建筑企业签订的合同额为155769.8亿元，同比增长17.1%，增幅比去年同期下降12个百分点；其中上半年新签的合同额为58494.4亿元，同比增长11.4%，增幅比去年同期下降近11个百分点！但是第一季度相比，增速有小幅提升。新签合同额的增速成功实现触底反弹，但依然处于近8年来的较低水平。 数据来源：统计局 3、建筑业产值利润分析 数据来源：国家统计局 单位：个；亿元 年份 企业个数 产值 产值增长率 利润总额 利润增长率 产值利润率 2006 60166 41557 20.27% 1193.07 31.59% 2.9% 2007 62074 51044 22.83% 1561.12 30.85% 3.1% 2008 71095 62037 21.45% 2201.84 41.04% 3.5% 2009 70817 76808 23.80% 2718.76 23.48% 3.5% 2010 71863 96031 25.03% 3409.07 25.39% 3.5% 2011 70414 117734 22.60% 4241 24.41% 3.6%