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惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划.doc

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惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划

惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划—技术文件 PAGE PAGE 1 规划区位于惠州市西部潼侨镇内,毗邻惠州仲恺高新技术产业开发区核心区,是惠州市新兴加工工业基地,随着珠三角中心产业发展向周边地区的扩散,本地区具有明显的区位、交通和用地资源优势。惠城区政府在2004年为推动经济发展创立了本片区的工业发展平台,建立惠州潼侨工业基地,经惠州市国土资源局批准,整体规模为4平方公里。规划区内目前落户的工业企业近100家,已投产近30家,动工兴建的企业近20家。以上数据可以看出,该地区目前已经进入快速发展阶段,成为惠州市近期镇级工业化发展的重要区域,随着该地区的城市发展建设,规划区内在开发容量、环境景观、土地利用、道路交通等方面出现一些新的问题,为进一步统筹区域发展要素,根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》,2007年11月,惠州市规划建设局委托我院进行《惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划》编制工作,规划面积约400公顷。本报告为《惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划》技术文件。前言 目 录 规划区位于惠州市西部潼侨镇内,毗邻惠州仲恺高新技术产业开发区核心区,是惠州市新兴加工工业基地,随着珠三角中心产业发展向周边地区的扩散,本地区具有明显的区位、交通和用地资源优势。 惠城区政府在2004年为推动经济发展创立了本片区的工业发展平台,建立惠州潼侨工业基地,经惠州市国土资源局批准,整体规模为4平方公里。 规划区内目前落户的工业企业近100家,已投产近30家,动工兴建的企业近20家。以上数据可以看出,该地区目前已经进入快速发展阶段,成为惠州市近期镇级工业化发展的重要区域,随着该地区的城市发展建设,规划区内在开发容量、环境景观、土地利用、道路交通等方面出现一些新的问题,为进一步统筹区域发展要素,根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》,2007年11月,惠州市规划建设局委托我院进行《惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划》编制工作,规划面积约400公顷。 本报告为《惠州市潼侨镇西北片区控制性详细规划》技术文件。 前言 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc184451886 一、基础资料汇编 PAGEREF _Toc184451886 \h 4 HYPERLINK \l _Toc184451887 1、规划位置及范围 PAGEREF _Toc184451887 \h 4 HYPERLINK \l _Toc184451888 2、上层次规划要求 PAGEREF _Toc184451888 \h 4 HYPERLINK \l _Toc184451889 3、自然条件概况 PAGEREF _Toc184451889 \h 5 HYPERLINK \l _Toc184451890 3.1气象 PAGEREF _Toc184451890 \h 5 HYPERLINK \l _Toc184451891 3.2水文 PAGEREF _Toc184451891 \h 5 HYPERLINK \l _Toc184451892 3.3地质 PAGEREF _Toc184451892 \h 5 HYPERLINK \l _Toc184451893 3.4土地适用性评价 PAGEREF _Toc184451893 \h 5 HYPERLINK \l _Toc184451894 4、行政与人口状况 PAGEREF _Toc184451894 \h 5 HYPERLINK \l _Toc184451895 5、土地利用现状 PAGEREF _Toc184451895 \h 6 HYPERLINK \l _Toc184451896 5.1用地出让现状 PAGEREF _Toc184451896 \h 6 HYPERLINK \l _Toc184451897 5.2土地利用现状 PAGEREF _Toc184451897 \h 8 HYPERLINK \l _Toc184451898 5.3城市建设用地现状 PAGEREF _Toc184451898 \h 8 HYPERLINK \l _Toc184451899 6、现状土地开发强度及建筑概况 PAGEREF _Toc184451899 \h 9 HYPERLINK \l _Toc184451900 6.1现状土地开发强度 PAGEREF _Toc184451900 \h 9 HYPERLINK \l _Toc184451901 6.2建筑概况 PAGEREF _Toc184451901 \h 9 HYPERLINK \l _Toc184451902 7、道路交通现状 PAGEREF _Toc184451902 \h

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