安置房对讲施工组织设计方案(A).docVIP

目 录 一、施工组织设计前言 3 1.1工程简介 3 1.2工期目标 3 1.3质量目标 3 1.4安全目标 4 1.5文明施工目标 4 1.6团结协作目标 4 二、施工组织设计的编制依据及施工难点分析 4 2.1编制说明 4 2.2编制依据 4 2.3工程概况 6 2.4 工程施工的特点及难点 6 三、项目管理模式 7 3.1项目管理机构设置 7 3.2项目部管理职责 8 3.3公司相关部门职责 11 3.4项目物资和材料供应的管理 12 3.5项目技术管理 15 四、施工总体进度计划 16 4.1施工图设计阶段 16 4.2施工准备阶段 19 4.3 施工阶段 22 4.4工程施工步骤 23 4.5 施工进度计划 30 五、对讲系统施工工序和施工方法 30 5.1概述 30 5.2对讲各系统的施工工序安排 31 6.2对讲系统的调试总则 34 6.3对讲系统的竣工验收 34 七、质量保证措施及体系 37 7.1质量活动实施和控制的方法 37 7.2施工、调试阶段质量策划 38 7.3质量保证体系 39 7.4质量保证措施 39 八、确保工期的技术组织措施 40 8.1进度控制的组织设置和计划控制 40 8.2 确保施工进度的技术措施 41 九、成品保护措施 42 十、安全生产的技术组织措施 44 10.1建立安全管理机构 44 10.2建立安全制度 44 10.3安全生产具体措施 45 10.4安全用电 46 10.5防火措施 46 10.6安全活动制度 47 十一、确保文明施工和环保施工的技术组织措施 47 11.1内部文明施工和环保施工技术组织措施 47 11.2与总包、业主、监理及其它分包的配合 49 十二、售后服务 50 12.1售后服务期 50 12.2维护人员 50 12.3售后服务项目 51 12.4技术服务 52 12.5故障处理 52  一、施工组织设计前言 在收到北京兴创投资有限公司的采育镇城镇中心区定向安置房项目A地块对讲工程招标文件及图纸后，我公司组织有关人员对招标文件及图纸进行了细致的探讨，精心编制了本施工组织设计文件以指导人员、物资、施工机械、资金等方面的组织协调，以达到积极组织施工，按期保质完成本项目的工程建设。 1.1工程简介 采育镇城镇中心区定向安置房项目A地块对讲工程项目位于北京市大兴区采育镇，总建筑面积269803平方米，共19栋12和15层住宅楼。 本项目的对讲系统包括：可视对讲系统系统。 1.2工期目标 本项目开工日期为2012年2月1日，竣工日期为2012年3月6日。可依据总包的进度计划、建设单位的要求随时进场施工，保证在建设单位要求的时间内高质量的完成工程内容。 1.3质量目标 工程质量符合设计与有关国家标准的要求，质量等级达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）等国家规范规定的 合格 等级。 1.4安全目标 按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），严格按国家有关规范组织施工。 1.5文明施工目标 严格按建设部的有关文件以及北京市有关文明施工工地的要求以及招标文件中业主的要求执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地标准。 1.6团结协作目标 同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作，共同顺利完成本工程项目的建设。 二、施工组织设计的编制依据及施工难点分析 2.1编制说明 本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对施工总体进度计划控制及保障措施、质量保证体系及措施、安全生产的技术组织措施、专项工程的施工方案和技术措施、现场组织机构和专业技术力量配备、劳动力需求计划、施工机械设备配备、主要设备供货计划安排、文明施工及环境保护措施、售货服务计划安排及承诺等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性，确保在招标文件规定的开竣工工期内完成全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到优良的标准。 2.2编制依据 本工程主要依据下列标准及文件： 《采育镇城镇中心区定向安置房项目A地块对讲工程供应及安装分包工程招标文件》 招标方提供的图纸和相关资料 本公司的ISO9001质量管理体系文件 本公司同类型工程的设计、安装、调试等工程管理经验 国家与建筑工程有关的法律法规 以及国家相关的建筑工程的标准规范，包括： 《民用建筑设计通则》(2005版) GB50352－2005 《建筑设计防火规范》 GB50016—2006 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16—2008 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 《建筑防雷设计规范》（2000年版） GB5