房地产市场周报（7.31-8.6）.PDFVIP

武汉市场周报 （2017/8，第1周，7.31-8.6） 武汉 房地产市场周报（7.31-8.6） 1 武汉市场周报 （2017/8，第1周，7.31-8.6） 目 录 一、市场综述 （一）供给量 （二）成交量 (三）成交均价 二、政经要闻 （一）政策要闻 （二）行业动态 （三）土地市场 （四）城建规划 三、楼市动态 （一）本周新增预售房源 （二）本周开盘项目 四、重点板块监测 （一）南湖片区 （二）武昌中心片区 （三）汉阳中心片区 （四）汉口中心片区 （五）汉口北片区 （黄陂区） （六）后湖片区 （七）东湖高新片区 五、土地市场监测 （一）本周土地市场成交明细表 六、未来研判 2 武汉市场周报 （2017/8，第1周，7.31-8.6） 一、一周市场综述 8月第 1周，武汉楼市新增供应量明显增加，住宅成交有所回升，不过受三环外成交集中影响，主城 区及远城区成交均价出现下跌。 (一）供给量 本周 （7.31-8.6）武汉楼市商品房供应面积44.46万方，环比上周增加1.04万方，增幅2.4%；其中 住宅供应面积32.99万方，环比上周增加14.04万方，增幅74.09%；写字楼供应2.95万方，环比上周减 少5.65万方，减幅65.7%；商业供应面积8.52万方，环比上周减少7.35万方，减幅46.31%。 本周新增供应量环比小幅增长，其中住宅供应量明显回升，不过写字楼及商业供应量则出现大幅减少。 (二）成交量 本周楼市成交概况：本周 （7.31-8.6）武汉新建商品房成交4981套，环比上涨28.64%，成交面积约 45.17万平方米，环比上涨28.8%；新建商品住宅成交4027套，环比上涨25.61%，成交面积为37.13万平 方米，环比上涨23.6%；写字楼成交315套，环比下降5.69%，成交面积为2.42万平方米，环比上涨13.08%； 商业成交587套，环比上涨103.11%，成交面积3.4万平方米，环比上涨85.79%。本周商品房整体成交环 比明显上涨。 本周武汉楼市硚口区与汉阳区成交量依旧集中，远城区成交量明显减少，其次东湖高新区与洪山区成 交量也有所上涨。 3 武汉市场周报 （2017/8，第1周，7.31-8.6） 本周武汉各片区商品住宅成交套数 本周武汉各片区写字楼成交套数 本周武汉各片区商业成交套数 4 武汉市场周报 （2017/8，第1周，7.31-8.6） （三）全市商品住宅成交均价 本周 （7.31-8.6）武汉主城区商品住宅成交均价13818元/㎡。与上周相比，均价下跌10.6%。 本周 （7.31-8.6）武汉远城区商品住宅成交均价7567元/㎡。与上周相比，均价下跌8%。 二、政经要闻 （一）政策要闻 1. 部分一线城市又出楼市新政 房价不合理不予网签 近日，广州市住房城乡建设委等10部门发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》 （穗建房产[2017]1616号）(以下简称 《通知》)，明确落实调控部署、全面加强房地产市场管理。 《通知》强调进一步强化商品房价格监管，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证 或不予办理交易网签备案。《通知》要求，合理安排普通商品住宅和租赁住房供应结构，积极构建购租并举 的住房制度。 5 武汉市场周报 （2017/8，第1周，7.31-8.6） 《通知》还要求，房地产开发企业违规销售情况严重的，可采取暂停企业或其控股股东在穗楼盘网签 等处理措施。 2. 武汉试点住房租赁鼓励企业当房东 近日，《武汉市关于开展培育和发展住房租赁试点工作的实施意见 （征求