供用水合同物业定稿.docVIP

CPTJ----2014----0501 昌平区供用水合同 （物业版） 合同编号： 供水方（甲方）： 用水方（乙方）： 为明确甲、乙双方在水的供应和使用中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市供水条例》、《北京市城市公共供水管理办法》及其他相关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就双方供用水相关事宜，经协商一致订立本合同，以便共同遵守。 第一条 用水地址、用水性质和用水量 用水地址： 用水四至范围及计量水表安装地点：详见附件-工程竣工 图纸。 （二）用水性质：小区居民生活与公共配套设施、配属服务部门用水。 （三）用 水 量： 立方米/日。 第二条 供、用水设施产权分界与维护管理 （一）供、用水设施产权分界点：甲方设计安装在乙方小区规划红线外的第一级计量总水表处。 （二）供、用水设施管理权划分：产权分界点水源侧的管道和附属设施归甲方所有，由甲方负责维护管理；产权分界点用户侧的管道及设施由乙方负责日常管理，并承担因供水设施损坏产生的漏损水量。 由甲方施工的第二级公用供水设施（小区一级计量总水表至单元门高低区计量水表之间段，特指小区内部的庭院管网，经过小区总表进入小区红线至各个单元的计量分表之前的管道和设施。）由甲方承担两年保修。保修期满后，由甲方负责有偿维护。 第三级楼内住户共用供水设施以及用户家中的自用供水设施由乙方负责维修维护，居民水表（非人为损坏）由甲方免费管理维护。 （三）乙方需建设二次供水设施（指从城市公共供水管道取水，经储存并加压后，再次供给用户的供水方式）的应与甲方另行签订《二次供水设施维护管理合同》。 第三条 供水方式和供水质量 （一）合同有效期内，甲方通过城市公共供水管网及附属设施向乙方提供不间断供水，保证水压符合国家标准。 （二）乙方对水压、水质有特殊要求，需建设二次供水设施的，按照《昌平区二次供水管理办法》之规定办理。 （三）甲方保证城市公共供水管网水质符合国家《生活饮用水卫生标准》。由于用户端供水设施材质不符合国家质量标准造成的水质、水压、水量不合格问题，甲方不承担责任。 第四条 用水计量、水价及水费结算方式 (一)用水计量方式： 以甲方安装时注册登记的计量水表计量的水量作为水费结算依据，计量表具共计 具（水表明细见附件）。 经双方确定，采取以下第 种用水计量方式。 1.简易计量：总表计量计费 2.复式计量：总表监测、分级计量、终端收费 (二)供水价格：甲方依据用水性质，按照北京市发改委制定的价格标准收费（水费明细见附件）。遇水价调整时，按照北京市发改委调价文件规定执行。 (三)水费结算方式: 甲方按照抄表周期抄表，周期为一个自然月，乙方自接到甲方《水费缴纳通知单》之日起10日内交纳水费。 交纳水费的方式： 1.乙方直接将水费交纳到甲方收费大厅。 2.乙方采取无承付托收通过银行划拨付款方式结算水费。 经双方确定，乙方采取以上第 种办法交纳水费。如需变更交费方式应提前一个月向甲方提出书面变更申请。经甲方同意后方可变更水费交纳方式。 第五条 甲方的权利和义务 （一）监督乙方按照合同约定的用水量、用水性质、用水四至范围用水。 （二）依照本合同约定收取乙方水费。双方约定，以 为水费结算周期。乙方逾期交纳且经甲方催缴后拒不缴纳的，甲方有权停止供水，并有权从逾期之日起向乙方收取滞纳金。 （三）因乙方占压表井及乙方责任等原因不能抄验水表，甲方可根据乙方当期前三个缴费周期中的最高用水量收缴水费。上述原因解除后，此期间内的水费按照水表实际数额结算多退少补。 （四）在供水系统正常运行情况下，甲方应保持连续供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应提前24小时通知用水单位和个人，暂停供水超过24小时的，由甲方提供临时应急供水；因发生灾害或者紧急事故，不能提前通知的，应尽快恢复正常供水。 （五）甲方对其所属的供水管道及其附属设施应做好日常巡查工作，并设立热线电话，保证每天24小时受理乙方的报修。遇有供水管道及附属设施损坏时，甲方应及时进入现场抢修。 （六）甲方安装的水表因自然损坏造成的表停、表坏，甲方无偿更换，甲方可根据乙方当期前三个缴费周期平均用水量估算本期水量水费。 第六条 乙方的权利和义务 （一）监督甲方按照合同约定的水压、水质向乙方供水。