《经济法律通论第四章节.ppt

◆有效要件 1、行为主体合格 2、当事人意思表示真实。意思表示要求表示行为与效果意思相一致。意思表示不真实包括两个方面： 一是行为人的意思表示不自由。 二是行为人的意思表示不真实，包含三种情况： （1）真意保留表示 （2）虚伪表示 （3）隐藏行为 3、民事法律行为的内容不违反国家法律法规以及社会公序良俗 4、民事法律行为的形式合格 除以上四个有效要件之外，对于行为中的标的应符合以下标准： （1）确定。 （2）可能。 正常情况下，99%的法律行为都是成立和生效同时完成，但是有三种情况下，合同成立和生效在时间上有差异，合同可能成立了，但是还没有生效： （1）除了双方签字盖章，还需要“登记批准”才产生效力的合同。 （2）附条件的民事法律行为 甲公司与乙公司订立房屋租赁合同。合同中约定：甲公司将其空房10间出租给乙公司使用，租赁期限为5年，年租金10000元。合同中还约定：在租赁期间，若甲方因业务扩大，需用出租的房屋时，甲有权提出终止合同和调整租赁的房屋，乙应服从甲的意见，不得已任何理由拖延，否则，乙方承担赔偿责任。在租赁合同订立后的第二年，甲因业务扩大，需要使用房屋安装上新的设备，甲提出终止合同，要求乙从租赁房屋中搬出，而乙以租赁合同未到期为由拒不倒房。未解决自己对房屋的使用问题，甲起诉到法院，要求乙返还租赁的房屋。 问：甲要求解除与乙之间的租赁合同是否应承担责任？乙应否将租赁房屋应甲的请求返还？ （3）附期限的民事法律行为 甲应刚调到某地工作，无住房。通过朋友介绍，甲与乙订立房屋租赁合同。合同中约定，乙将自有住房3间出租给甲居住，月租金500元。同时合同中还约定，自合同订立10日后合同生效。合同签订后第三天，甲要求乙将房屋倒出交其使用，而乙未予理睬。因乙没有立即倒房，甲搬来的家具无处存放，甲就与丁另订立房屋租赁合同，租用丁的房屋3间，月租金600元。乙在与甲签订合同后的第10天将房屋倒出，让甲进住时，甲则提出自己已经另租房，不再租赁乙的房屋。乙认为甲违约，要求甲赔偿损失；甲则认为乙违约，要求乙赔偿其租赁丁的房屋多付出的租金。双方发生纠纷。 请对该案作出分析。 （三）代理的适用范围 【案情介绍】王某是一位颇有名望的画家。某书画店为经营需要，请求王某为其作画4幅，双方达成协议：书画店现行支付画款人民币3000元， 并提供纸张、笔墨。其后，王某因忙于其他创作和应邀出国，不能按时完成画作，遂将印章、纸墨等留给其学生李某、赵某，让李、赵二人以王某名义作画4幅。李某、赵某二人完成任务后，将画作送交书画店。书画店经鉴定，发现李、赵送交的画不是王某所作，而且从各方面看，都与王某作品有较大差距。书画店于是在王某出访归来后与其商量，要求其重画，王某执意不肯。书画店遂向人民法院起诉，要求王某履行合同。而王某辩称，其作画的任务已经完成。 【法律问题】法院应否支持书画店的诉讼请求？ 四、无权代理 【案情介绍】原告某科研所经人介绍与某实业公司业务员李某协商，由该实业公司售给某科研所上海产某品牌电视机20台。在尚未经公司主要负责人同意时，李某即口头同意，并受领某科研所的空白支票一张。李某在支票上填写了总价款，将款收入实业公司的账户内。不久实业公司先后两次分别向该科研所提供该品牌的18英寸彩色电视机14台，尚差6台未交齐。科研所多次派人催促实业公司补足未交付的电视机，而实业公司总是以“暂时缺货”为由，拒绝供货。此后，科研所经办人员亲眼看到该实业公司在销售该品牌彩电，当即要求公司经理给科研所补足所欠彩电，而公司经理却以“李某答应给你们所的彩电，公司没有集体研究，也未经负责人批准，你们找他，与我们公司无关”为由，拒不给付。某科研所要求退款，也被以上述理由拒绝。科研所遂向人民法院起诉，请求责令实业公司交付电视机。 问：法院应否支持科研所的请求？为什么？ * （1）法人除了董事长是法定代表人，其他的人都是以法人的代理人的身份出现，对外签合同；（2）区别“经销商”和“代理商”； 1、代理人以被代理人的名义进行民事活动 丰田公司 国内 代理商 消费者 代理商销售模式： 买卖合同 委托合同 丰田公司 国内 经销商 消费者 买卖合同 A 买卖合同 B 经销商销售模式: （二）代理的基本法律特征 * 《合同法》第414条：行纪是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。 ①行纪人是从事专业性交易（证券、期货、拍卖