第十七章节 共有.pptVIP

第十七章 共有 第一节 共有的概念和特征 第二节 按份共有 第三节 共同共有 第四节 因共有财产而产生的共同债务 第五节 准共有 第六节 共有财产的分割 第一节 共有的概念和特征 一、共有的概念 所谓共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权。 《物权法》第93条规定:不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 二、特征 1.共有的主体不是一个而是两个或两个以上的公民或法人。 2.共有的客体即共有物是特定的，它可以是独立物，也可以是集合物 3.在内容方面，共有人对共有物按照各自的份额享有权利并承担义务，或者平等地享有权利、承担义务。 第二节 按份共有 一、按份共有的概念 按份共有，又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。 甲、乙、丙各出资6万元、2万元、2万元共10万元买了一辆车，约定按出资比例享有所有权。各自的“份额”分别为60%、20%、20%。 法律特征： 1.各共有人对共有物按份额享有不同的权利 2.各个共有人对共有财产享有权利和承担义务是依据其不同的份额确定的 3.各共有人的权利及于共有财产的全部 二、按份共有人的权利和义务 1.按份共有人有权依其份额对共有财产享有占有、使用和收益权。 2.按份共有人有权按照约定管理其共有财产。 3.按份共有人享有物权请求权。 4.按份共有人有权处分其份额。 5.按份共有人享有优先购买权。 6.全体共有人有权处分共有财产。 第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 甲、乙、丙各出资6万元、2万元、2万元共10万元买了一辆车，约定按出资比例享有所有权。甲打算转让其对汽车的共有份额，丁出价5万，丙也出价5万，但丁不是汽车的共有人，甲的份额应转卖给丙。 甲、乙各以20%、80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪种说法是正确的？（02年司考） A 乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B 丙有优先购买权，乙没有优先购买权 C 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位 D 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权 例：甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。 第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 三、约定不明视为按份共有 《物权法》第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三节 共同共有 一、共同共有的概念和特征 《物权法》第95条规定:“共同共有人对共 有的不动产或者动产共同享有所有权。” 共同共有是指两个或两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。共同共有的特征是: 1.共同共有根据共同关系而产生，以共同关系的存在为前提。 2.在共同共有中，共有财产不分份额。 3.在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。 区分按份共有与共同共有 ◇甲和邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张按份共有，乙主张共同共有，双方均无证据 ◇甲将其经营的地毯厂折为1000股，卖给乙、丙各200股 ◇兄弟俩人在共同生活期间购买的生活用品 二、共同共有人的权利和义务 1.共同共有人对共有财产享有平等的占有、使用权。 2.共同共有人对共有财产共同承担义务。 3.共同共有关系存续期间，各共有人无权请求分割共有财产。 4.共同共有也可因合同而产生。 5.共同共有因共有关系解除、共有物丧失等原因消灭。 三、共同共有的形式 在我国，共同共有的基本形式有两种，即夫妻共有财产和家庭共有财产。 （一）夫妻共有财产 依据我国《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产， 归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 （二）家庭共有财产 家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产。 第四节 因共有财产而产生的共同债务 《物权法》第102条规定:“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律