第五章：监理合同范本-20070601.docVIP

0613工程建设监理合同示范文修改稿　　编制修改：北京公司冀豫东 （城市名称）万科（项目名称） 建设工程监理服务合同补充协议 合同编号： 签约日期： 年月日  协议书 委托人 与监理人 经双方协商一致，签订本协议，本协议作为 项目《 市建设工程委托监理合同》的补充合同，本协议内容与《 市建设工程委托监理合同》不符的地方，以本协议为准。 委托人委托监理人监理的工程（以下统称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 下列文件均为本合同的组成部分： 监理招标书、投标书或中标通知书； 本合同专用条件； 本合同附加条款； 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本工程自 年 月 日开始实施，至 年6月30日完成。 本合同保修期一年，至 年 月 日终止。 本合同一式肆份，具有同等法律效力，委托人执贰份，监理人执贰份。 （以下无正文） 委托人： （签章） 监理人： （签章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 日期： 日期： 专用条款 本合同适用的法律及监理依据 委托人与承包商签订的正式合同及协议； 经批准的工程项目施工图纸及说明； 国家现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准； 国家和××市有关的工程建设监理和工程建设的政策、法规、规范和相应的规定； 为本工程制定的质量控制要点、质量控制标准、保证措施及其他技术文件和规定。 招投标文件。 项目概况及监理工作范围 项目概况： 建筑面积 产品组成 本项目施工时由监理人负责施工图所示全部内容的监控，包括： 土方及临时工程：包括土方及现场临时道路、临时围墙（板）、临时水电、临时大门等临时工程等； 建筑工程：包括地质勘查、土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程、示范区（含售楼处、样板间）的室内精装修工程、会所室内精装修工程、配套用房（居委会、物业办公室、老年活动室等）的室内精装修工程、公共部分（大堂、电梯前室、走道等）精装修工程、住宅室内精装修工程、可售公建的室内精装修工程等，包括总承包和委托人分包工程，包括室外的机械车位或架空停车位（机械停车或架空停车面积不计入监理费用结算面积，此费用包含在监理费用综合单价中）； 建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程等，包括总承包和委托人分包工程； 园区市政、园林配套工程：包括小区给排水工程、小区燃气工程、热力工程、小区电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙（包括组团围墙）工程等。 委托人为销售需要所安排的售楼处、样板间精装修施工及其临时工程。 红线外在代征道路上的市政管线及道路工程的引入。 项目用地范围内委托人委托投资建设的所有其它配套工程。 时间安排： 监理前期配合开始时间： 年 月 日 工程时间安排： 时间安排 基础开工 主体开工 展示开放 竣工备案 交付入住 监理服务期限：从工程开工至保修期满为止。本合同保修期一年，从交付入住之日起至入住后一年满为监理保修期。 监理工作内容见附件4：《监理工作内容》。 外部条件包括 监理人按照当地政府有关规定办理所需一切手续，由于政府的政策要求，必须进行公开招标选择监理单位时，由监理人负责政府部门的协调工作，委托人依法给予支持。 监理人负责协助委托人协调与该工程有关的政府各部门之间的联系。 委托人应提供的工程资料及提供时间 委托人应在监理进场7天内提供有关的技术资料，包括勘察资料一套（复印件）、设计图纸文件二套、施工承包合同及协议附件一份（复印件）。 答复时间 委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。 委托人的常驻 委托人的常驻代表为： 委托人免费向监理机构提供如下设施 办公及生活用房： 通信设备： 办公桌椅（数量随入场人员调整） 水、电、电话、网络费由监理人自理 责任期内失职赔偿责任 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]： 赔偿金＝直接经济损失×10%（扣除税金，最高不超监理费总额）。 计价原则及支付方式 委托人同意按以下的