2016年全球房地产交易趋势分析报告.pdf

世界资产价值 面面观 全球房地产交易之趋势 2 卷首语 财富新征程 界房地产市场恰似一个国际舞台，上演着多 种经济及货币“戏码”。部分投资者拥有股 世权优势，其他投资者则可享受低成本贷款 。 与过去几十年相比，近年来的货币形势要宽松 得多，因此投资成本有所降低；在资产价格受国内经济 衰退影响而下挫的国家，投资机会相继涌现。 这意味着自2008年全球金融危机爆发以来，跨境房 地产投资已普遍增加。2009年至2015年间，跨境投资占 全球总投资的比例已从17%上升至20% ；同期跨境投资额 从650亿美元陡增至2,170亿美元，增幅高达334%。 在本期《私人财富 ·全球之旅》中，我们对全球房 地产总值以及可投资房地产的价值做了统计。我们首次 将农业物业纳入统计范围，以完整呈现涵盖住宅、商 业、农业等多领域的房地产市场格局。 随后我们考察了资产价值在全球各区域市场的分布 情况，以及近期财富跨境流动对改变价值分布格局的潜 在作用。在此基础上，我们继续探讨了全球各地货币形 势与投资行为的差别。分析结果对全球房地产趋势具有 重要而深远的启示。 展望全球房地产未来走势，我们对拥有大量股权的 私人投资者的投资意向进行了调查，发现部分资本不仅 开始自由流动，在投资领域的选择方面也愈发具有冒险 精神。我们分布在全球各地的研究员中有很多捕捉到了 上述现象，这在他们对2016年及以后房地产投资的专业 建议中有所体现。 3 目录 4-5 6-7 8-9 全球资产 资产明细 投资 全球房地产总值近为全球GDP的三 发展中国家的房地产市场不会沿袭西 利率上调会给股权富足以及股权贫乏 倍，但仍有增长空间 方市场发展模式的原因 的投资者分别带来怎样的影响？ 10-11 12-13 14-17 美国为何取“张”弃“弛” 富豪投资意向 全球售房进行时 2016年美国将继续货币紧缩，在全 全球门户城市仍具投资吸引力，其他 全球金融危机爆发以来房地产交易经 球宽松大环境下不走寻常路 世界中心的投资热情也不