东营广利港海鲜批发市场的.pdfVIP

专业市场房地产项目策划 目 录 录 序 言 项目总论 产品定位篇 产品定位篇 市场营销篇 场 经济效益篇 经济效益篇 组织管理篇 织 理 项 目工作进度 项 目工作进度 『序 言』 建设 “东营广利港海鲜批发市场”是东营经济社会的一件大事，项 建 “ 营 利 海 批 市 ” 东 经 社 的 件 事 项 目建设在即将兴起的国家一级渔港-- 广利港，被东营市政府列为发展 目 设 即 兴 的 家 级 港 广 港 被 营 政 列 发 “海上东营” 的龙头项 目，项目建成后将产生明显的社会效益和巨大的 “ 上 营 的 头 目 项 建 后 产 明 的 会 益 巨 的 经济效益。本策划书在 “效益，谨慎，创新” 的原则下，注重项 目的可 经济效益。本策划书在 “效益，谨慎，创新” 的原则下，注重项 目的可 行性、创新性、价值性、集中性、信息性和安全性，目的在于帮助企业 行 、 新 、 值 、 中 、 息 和 全 ， 的 于 助 业 负责人回答五个问题，即项目为什么要去做？做什么样的？怎样去做？ 负 人 答 个 题 即 目 什 要 做 做 么 的 怎 去 ？ 实现哪些效益？由谁来做？ 实 哪 效 ？ 谁 做 一、可行性 、 行 该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法，从项目初始就导入 论 方 项 初 就 入 策划营销，充分结合项目的实际情况，涵盖投资、设计、质量、工期、 划 充 形象、营销推广等多项内容, 作为指导项 目操作的重要依据，注重项 目实 象 营 推 等 项 容 为 导 目 作 重 依 ， 重 目 施过程中的技术性和可操作性。虽然本策划有别于 “项目可行性研究报 过 中 技 性 可 作 。 然 策 有 于 项 可 性 究 告”，但也是基于项 目的可行而进行的，项目不可行，任何的策划都将 ” 但 是 于 目 可 而 行 ， 目 可 ， 何 策 都 失去意义。 去 义 二、创新性 二、创新性 创新是事物得以发展的动力，是人类赖以生存和发展的主要手段。 创新是事物得以发展的动力，是人类赖以生存和发展的主要手段。 美国学者 S ·阿瑞提普说： “单单靠科学上的创造力是不能解决人类一 美国学者 S ·阿瑞提普说： “单单靠科学上的创造力是不能解决人类一 切领域里的不幸和苦恼的，甚至可能给世界上的生活增加潜在的危险。 切领域里的不幸和苦恼的，甚至可能给世界上的生活增加潜在的危险。 而在伦理学、政治学、社会学和宗教方面的创新能够回答… …人与人之 而 伦 学 政 学 社 学 宗 方 的 新 够 答 … 与 之 间的信任以及互相帮助而提出来的问题。”可见，优化生存环境，策划 ”