成都信息工程的工程管理毕业论文(房地产开发的).pdfVIP

四季新城 开发项目可行性研究报告 UD C D10621-2013-0 分类号： ： 密 级：公 开 编 号： 2011212025 成 都 信 息 工 程 学 院 学 位 论 文 论 文 的 题 名 四季新城房产开发项目可行性报告 论文作者姓名 ： 刘 东 申请学位专业： 工 程 管 理 申请学位类别： 学 士 指导教师姓名（职称）：竹 雅 东 论文提交 日期 ： 2013年 5月 30 日 1 第 页 共 24 页 四季新城 开发项目可行性研究报告 摘 要 随着近年来房地产行业的高速发展，房地产开发企业进行着大规模的跨地域 扩张，房地产企业的优胜劣汰进程加快，企业之间的分化重组加剧，行业集中度 快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企业业务间关联的复杂性急速增加，房地 产企业出现了集团化管理的发展趋势。21世纪以来，房地产已成为国民经济的 支柱性产业，推动和支持了国民经济的持续、健康、快速的发展。但也存在着房 地产开发项目不做市场调查，不做可行性研究，盲目上马，结果造成大量房屋闲 置和资金积压。本文通过对四季新城的房地产开发项目进行全面深入的市场调 查、分析、预测，营销分析、策划，建设条件和方案分析，财务分析，不确定分 析等论证该项目技术、经济、工程、环境的可行性和合理性。提出项目是否值得 投资。 可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、 社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经 济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法， 其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为 开发项目的实施和控制提供参考。房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项 目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先 决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息 量和工作量，是项目决策的主要依据。 关键字：房地产开发、市场调查、市场营销、建设方案、风险评估。 2 第 页 共 24 页 四季新城 开发项目可行性研究报告 目 录 论文总页数：24页 引 言………………………………………………………………………………………4 1 房地产项目开发可行性报告意义………………………………………………5 1.1房地产项目的现状…………………………………………………………………5 1.2 房地产项目的发展趋势 …………………………………………………………… 6 1.3本可行性研究