天津大悦城购物中心研究分析报告.pdf

天津大悦城购物中心研究分析报告 目 录 Part 1 『前言』 Part 2 『项目概况及业态分布』 Part 3 『特色街区』 Part 4 『相关思考』 Part 1 『前言』 天津中粮·大悦城自2011年底开业至今，商业模式创新始终走在行业前列，引 领了场景化购物中心时代 Part 2 『项目概况及业态分布』 （一）外立面设计 项目整体建筑采用简洁、典雅的 现代主义设计风格，项目的一大亮点 是以天津市花月季花为主要设计理念 及出发点，用玻璃幕墙围合而成的 “月季花广场” （二）业态布局 B1 ：餐饮+ 家庭类消费+ 儿童品牌 （良食局） 1F ：服装品牌+ 时尚消费品 （如果街） 2F ：服装品牌+ 箱包配饰 （0618 街区） 3F ：儿童品牌+ 儿童娱乐+ 服装品牌+ 休闲餐饮 （五号车库） 4F ：餐饮+ 休闲娱乐 5F ：骑鹅公社+ 神兽寺街 主力品牌概览 （三）主题活动 项目定期举办各类主题活动，在内部外部设置与主题相关的景观小品，吸引客流。目 前正在迚行的是魔兽电影官方巡演系列活动，人气很高。 Part 3 『特色街区 』 1、骑鹅公社 开幕时间： 2013 年9 月29 日 街区位置：购物中心5F 实际面积： 2000 平米 客群定位：城市文艺青年 关键词：文艺 设计 有趣小店 骑鹅公社来源于 《尼尔斯骑鹅 22 个原创设计师品牌： 旅行记》。以奇幻、冒险、旅 包括首次来到天津的阿狸、 行和自我成长为主题，是全世 PMT、八六子、BUYBYE、 界儿童的必读书目。骑鹅公社 丹宁海、声音堂 丁大红、 创造了中国首个购物中心内创 春年花开等知名设计师品 意文化主题街区, 把一块 “不良 牌。 面积”打造成如今大悦城个性 最鲜明，坪效最高的特色业态。 还有3D 生活馆 “Choo Lab”、渡边宏 粉笔画作周边店 “heartful friend ” 、 精致的书店“守望者”、袜子娃娃 “外星花”、手工饰品“yoyokoko ”、 手工鞋子“美好青春”、个性陶瓷 “晱天”、DIY 手工店“皇后妖妖”等。 骑鹅公社一层是主力楼层，二层 是辅助楼层。一层楼层业态包括 服装服饰、鞋品箱包、配饰、餐 饮美食、休闲娱乐、家居礼品、 数码等。 二层作为辅助楼层，主要用于公 共区域陈列照相，公共区域出租 活动等，没有零售业态。 2 、神兽寺街 开幕时间： 2014 年9 月27 日 街区位置：购物中心5F 实际面积：1500平米 客群定位：85 后 文艺青年 关键词：二次元 超现实主义