钢结构与住宅产业化.PDFVIP

钢结构与住宅产业化 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 （住宅产业化促进中心）尹伯悦 2015年11月1日 目 录 1、住宅产业化内涵、政策和发展趋势 2 、钢结构工业化住宅建筑几种模式 3、利废建材在工业化建筑应用和发展趋势 4、工业化钢结构建筑住宅的发展趋势 1、住宅产业化内涵、政策、发展趋势 内涵 工厂化 生产 形成产 模数化 业链和 标准化 联盟 设计 住宅产 业化内 涵 物流运 现场化 输 装配化 数字信 息化 可促进传统产业升级 转变城镇化建设模式 全面提升建筑品质 减少建造用水量60%以上 木材近80% 材料浪费20%以上 建造垃圾80% 建造综合能耗70%以上 可降低建筑后续维护费 95%左右 政策 序 直辖 面积奖励、容积率 土地 财政金 号 市、 融 市级 在原规划的建筑面积 1、土地出让交易文件中明确住 基础上，奖励一定数 宅产业化内容。 量的建筑面积。项目 2、无需招拍挂取得土地的政策 奖励面积总和不超过 性住房，根据实际成本确定销售 1 北京 实施产业化的各单体 或租赁价格；需通过招拍挂取得 规划建筑面积之和的 土地的政策性住房和商品住房， 3%。对上述奖励部分 在确定土地出让价格及投标和竞 的建筑面积按审定的 购土地时综合考虑产业化成套技 楼面毛地价（或楼面 术应用和成本因素。 出让金）收取土地价 3、每年安排部分商品住房土地 款。 用于建设产业化住宅和全装修住 宅。 政策 序 市 土地 财政金融 号 1、对已签订土地出 1、整体装配式住宅预制装配率在15%及以上， 让合同且出让合同中 小于25%的，提供60元/m2补贴；大于25%及以 未明确要求采用预制 上的项目提供100元/m2的补贴； 装配方式建造的商品 2、市政府确定的保障性住房和大型居住社区 2 上海 住宅，在满足装配整 中可再生能源与建筑一体化应用示范项目及 体式住宅方式尚未核 整体装配式住宅示范项目，单个项目最高补 发建设工程规划许可 贴1