龙悦居三期保障性住房的工业化实践.PDF

装配式建筑技术 Precast Building Technique 张博为 Practice on industrial technology of longyueju Phase iii social security housing 龙悦居三期保障性住房的工业化实践 撰文 张博为 付琼娅 周华 华阳国际设计集团建筑产业化公司 付琼娅 摘 要 以龙悦居三期保障房项目为例，从设计理念及施工工法体系等方面进行剖析，系统介绍“内浇外 挂”体系的施工技术，探讨经济节约型社会环境下工业化预制技术在保障性住房中的运用，有助于 推动我国住宅产业化的发展。 关键词 保障性住房 工业化技术 标准化设计 装配化施工 1 项目概述 人和小孩提供充足的活动场所，创建绿色环保社 周华 作为深圳2011年度的重大项目之一，位于 区（图1~3）。 龙华扩展区的龙悦居三期是采用工业化生产方式 2 标准化模块化设计理念 建设的政府公共租赁住房，也是华南地区的第一 龙悦居三期属于保障性住房项目，应用何种 个工业化保障性住房项目。该项目总建筑面积约 方法才能实现其高耐久性、低成本的设计目标，是 21.6万m2 ，整个小区由6栋26~28层的高层住宅组 设计团队最关心的问题。工业化设计与传统设计方 成，包含35，50，70m2三种户型，共4 002套。 法不同，只有在设计前期对标准化进行充分的考 设计采用“模数化”、“标准化”、“模块化” 虑，才能在建造（生产、施工）的全过程有效地控 的工业化设计理念，以实用、经济、美观为基本 制成本。因此，本项目应用了模数化、模块化的设 原则，发挥工业化优势，控制造价，在让工业化 计方法，形成了三种标准化户型模块。通过这三种 的推广价值得到体现的同时，给居民特别是老年 标准户型模块的复制与组合，形成两种标准组合平 图1 规划总平面 54 图2 实景图 图3 夜景图 55 图4 标准层平面图 图5 标准户型与预制构件 面，实现了外墙种类最少化与标准层公共空间 力的预制外墙板。在大规模建设保障性住房的 种户型模块是在同一模数协调体系下建立的， 配置标准的一致性，为工业化技术的应用奠定 前提下，“内浇外挂”体系有效地降低了现场 其为外墙标准化奠定了基础（图5）。经过优 了较好的设计基础（图4）。 的施工难度，提高了效率，控制了成本，提升 化后的预制外墙仅需要三种模具即可实现全部