公路户外广告设施租赁合同范本.doc

广告设施租赁合同 出租人： （以下简称“甲方”） 承租人： （以下简称“乙方”） 总 则 甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、国务院《广告管理条例》以及有关的地方规章，本着平等互利、经充分协商，同意签订《广告设施租赁合同》（以下简称“本合同”）。 第一条 合同各方 1.1 甲方： 公司地址： ，电话： ，传真： ，邮政编码： 。 1.2 乙方： 公司地址： ，电话： ，传真： ，邮政编码： 。 第二条 广告设施概况 2.1 广告设施形式、数量： 。 2.2 广告设施地点： 。 2.3 除2.1、2.2款所列广告设施外，上述范围内的其他广告设施、包括其它横向广告设施，公路中间及两侧绿化带广告牌、公路两侧所设立的广告牌等均不列入本合同范围。 第三条 甲方的承诺与保证 3.1 甲方保证， 甲方依法拥有包括本合同第二条所述范围 广告设施建设权、经营权及广告阵地和设施的所有权、出租权，这种权利为甲方所独有的和排他的。 3.2 租赁期内，甲方承诺保证乙方承租权利的实现,不得将本合同标的另租于第三人。 3.3 租赁期内，甲方承诺不得在本合同的约定的广告设施附近设置其他广告遮挡或影响乙方广告的发布效果。 3.4 甲方承诺，当本合同租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先承租权。 第四条 乙方的承诺与保证 4.1 乙方明确，甲方拥有包括本合同第二条所述广告阵地和广告设施的所有权、出租权。乙方保证不侵犯甲方上述权利。 4.2 乙方保证，其发布的广告内容和形式必须符合国家法律、法规及社会公德。乙方理解并承诺甲方享有对本合同第二条范围内的广告设施上的广告发布内容具有最终审核权。乙方未经甲方书面同意，不得擅自改动广告画面的规格及版式。 4.3 乙方保证，其与各广告用户所签订的广告合同期限不超过本合同5.1款所规定的租赁期限。 4.4 乙方明确，未经甲方同意的任何第三方利用或者试图利用本合同标的范围内的土地建造广告设施的行为都是损害甲方利益的。乙方为此保证：自本合同签订之后，乙方或乙方直接或间接控制的公司或个人都不得利用或试图利用、建设或试图建设上述损害甲方利益的广告设施，而不论这些广告设施的利用是有偿的还是无偿的，也不论这些广告设施是已经建成的还是计划建设的。 4.5 乙方保证，依本合同所取得的广告设施租赁权非经甲方书面许可，不得将其转租于第三方，但乙方为其客户发布广告和委托招商不在此限。 第五条 租赁期限 5.1 本合同租赁期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止，计？年整。 5.2 双方协商一致解除合同或出现本合同第十三条规定的情形，或者依照本合同15.2、15.3、15.4、15.5、16.2款的规定解除合同时，合同提前终止。 第六条 租金价格及计算方式 6.1 本合同价格以年度计算，合同价格包括税金等费用，但不包括电费。 6.2 每年广告设施的租金为人民币 。 年合计租金为： 6.3 上述价格仅指本合同第二条范围内广告牌的平面广告价格，乙方如欲超越平面范围以上述广告设施为载体设立诸如高空汽球、上端立体、彩旗、横幅、条幅等广告，乙方必须事先征得甲方书面同意，并就价格、期限等事宜签订补充协议。 第七条 租金付款方式 7.1 租金每6个月为一期结算一次，乙方应于每期起租日前15日内付清当期租金。乙方应于租赁期开始前15日以内支付第一期租金人民币 万元整 。 第八条 履约保证金 8.1 本合同签订之日起10个工作日内，乙方应向甲方支付人民币壹拾万元整，作为履约保证金。 8.2 租赁期满或本合同解除时，甲方在10个工作日内将扣除乙方应承担的费用后剩余的履约保证金返还乙方。履约保证金不计利息。 第九条 广告设施〔或广告阵地产权〕及日常保养维护 9.1 甲乙双方明确，本合同标的范围内各类广告设施和广告阵地产权均为甲方所有，包括乙方已使用、正在或将要建设或使用的上述范围内的广告设施，无论这些广告设施初始建造费用属于何人。 9.2 在租赁期内，广告设施和广告画面由乙方负责维护；灯泡由乙方负责更换。广告画面应当完整，夜间应当按规定照明，不得影响沪杭高速公路形象。乙方在上路施工之前，应当按照甲方规章制度办理相关审批程序，不得擅自施工。 9.3 如乙方未按9.2条款之规定进行及时维护，甲方可以通知乙方。经甲方书面催告