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碧桂园十里银滩30日开盘 四千起价五千房源遭疯抢 来源：搜狐焦点网??作者：朱思凡 2011年07月30日20:53 我来说两句(8) 　　楼市厉政正当头 降价强推求突破 　　近日来楼市调控不断加紧，楼市观望情绪严重，尤其是今日的二三线城市限购令的呼之欲出，使得许多开发商都开始打出降价牌，以求清空存货，回流资金，应对下一轮的政策。而碧桂园·十里银滩也以铺天盖地的看楼团策略为其开盘打响了第一炮，而7.30日十里银滩开盘更是抛出了提前认筹、开盘当天成功认购的客户享额外7.5折的购房优惠，也显示了其对此次开盘销售状况志在必得的信心。 　　秘密潜入睹真容 现场火爆人难耐 　　因为据之前了解，为更好的服务已拿筹号的数千组客户，碧桂园十里银滩负责人透露，当天清早至下午3点前是认筹客户专场，暂不接待其他看房团及客户，下午3点后才将接待新客户。所以小特只得通过特殊的秘密手段混入特设的直达大巴抵达位于惠东小径湾的碧桂园十里银滩开盘现场。一路上可以明显感受到此次碧桂园对此次开盘的重视，客户不但在上车前要检查其认筹证明外，在进入轮候区以及选房时都设有层层关卡，还好小特一路是有惊无险。 　　小特是中午12点上车，1点30到达的现场，现场为了分流，设为两个场地，位于五星酒店的A筹签到区与售楼中心的B筹签到区，小特来到的是A区。 　　现场人数非常之多，感觉大厅内每个角落都塞满了人，空中不断传来通报筹号的广播。客户需要在现场等待通知，按照认筹的日期与编号依次进入选房区。然后是漫长的等待，一直到下午四点小特才得以进场，不过现场的秩序还是相当的不错，杂而不乱。并且现场为每个人都免费提供纯净水与汉堡包这点也值得赞赏。 　　观山海景一抢空 垂首暗叹自归去 　　在现场，小特与许多看房客在沟通的过程中了解到，大多人都是奔着观山海2号楼而来的，而在诸多单位中其中最为楼客看好的是2号楼的C1单位和5号楼的A3单位，不过2号楼的海景单位据说仅有800套，实在不是那么好买到的。 　　在等待的过程中，有位卢姓先生和小特攀谈时表示，他有朋友告知，观山海2号楼早早就全部卖出了，可是他还抱有一丝侥幸，看到时有没有退掉的的单位。而另一位王姓女士则放弃了购买的想法，说之前没有想到认筹的时间会对开盘产生如此大的影响，后悔应该早早就进行认筹，也不会看着自己中意的单位一套套的卖出了。现场大多的客户都是以投资为目的的，据小特调查，其心理目标价格多在50～80万之间。 　　不过许多客户也表示了对十里银滩一些单位超大的公摊面积的质疑，如5号楼的C2单位，套内面积约是104.22～105.4平米，但公摊面积就达到了60.58～61.27平米，有位雷姓客户通过计算得知这样一来本来通常为80%的实际面积大幅缩水，仅有60%，算过折返价与优惠后，其实和没有打折的原价也差不了多少，实在是不太厚道。还有一些客户对一些根本不能看到大海的“海景”房的价格表示反对，认为应按照山景的价位来定。其中2号楼的山景单位均价五千多，而海景单位均价则要六千五左右，还是有不小的差距。而5号楼的差距则更为明显，1单元和2单元差价最大能达到四千元。 　　但先不论这些，当小特终于进入了选房区的时候，看着置业顾问手中IPAD上那密密麻麻的已售出，还是深刻的感觉到了购房客们的疯狂。据置业顾问称，5000套单位，一早就卖出了1600套，1号楼和2号楼在中午12点前就已经销售一空了，现在也只是5号楼少量单位。 　　而直到下午五点半还有源源不断的客户刚进入场内，据相关人士透露，如果此次碧桂园十里银滩销量真实的话，成交额或可超过50亿。 　　配套规划尚齐备 交通略显不便利 　　碧桂园十里银滩规划有五星级滨海酒店、海岸酒吧街、无边际泳池、国际幼儿园、美食街，未来还将规建穿梭巴士（直接到深圳地铁口）、小学、肉菜市场及游艇会等配套，目前可以看到的是国际幼儿园已经挂上了落成的条幅，其他的配套估计还需时间，但现阶段来看还是不够成熟。周边主要也都是以农田山林为主，还没有成熟的生活必备设施，一些客户也表示了对这方面的担忧。 　　而交通方面，位于惠东小径湾的碧桂园十里银滩，走东部沿海高速的话大约一个小时三十分钟左右可抵达深圳盐田，但没有相关的公共交通线路，来回除了依靠开发商本身提供的定点看楼车外，只有自驾的方式了，对于一些客户显得并不是那么方便。而正式交楼后开发商是否还是会保留往返深圳的班车也是许多客户关注的重点。 　　而通此次开盘状况，基本上为碧桂园的营销策略交了一份不错的答卷，虽然里面还是有很多细节方面的问题需要根据持续的关注。 7.5折！碧桂园[简介 最新动态]给亢奋的楼市再打了一支强心剂。 漫长的广东惠州东海岸，近年来掀起旅游地产开发热潮，规划要建成为中国的“马尔代夫”。遍布海岸沿线的十多个超级度假、旅游大盘，在今年7、8月进入集中入市期。 7月底，