无锡造价员培训课程第四章.pptx

工程造价基础理论 主讲：南京工业大学 申玲 工程造价的编制及确定 4.1 投资估算 了解投资估算的概念和作用 投资估算是指在项目决策进程中，对建设项目投资数额进行的估算 项目规划阶段的投资估算(允许误差大于±30%) 项目建设书阶段的投资估算(误差控制在±30%) 初步可行性研究阶段的投资估算(误差控制在±20%) 可行性研究阶段的投资估算(误差控制在±10%) 工程造价的编制及确定 投资估算的作用 1、是主管部门审批建设项目的主要依据，也是银行评估拟建项目投资贷款的依据。——国有资金投资项目 2、是业主筹措资金，银行贷款及项目建设期造价管理和控制的重要依据 ——非国有资金投资项目 3、初步设计阶段进行多方案的优化设计，实行按专业切块进行投资控制。 4、项目投资估算的正确与否，也直接影响到对项目生产期所需的流动资金和生产成本的估算，并对项目未来的经济效益（盈利、税金）和偿还贷款能力的大小也具有重要作用。 工程造价的编制及确定 4.2 设计概算 了解设计概算的概念和作用 设计概算的含义：是以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。 设计概算的作用 1、是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 2、是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 3、是控制施工图设计和施工图预算的依据。 4、是衡量设计方案技术经济