物业管理采购项目需求模板..docVIP

物业管理采购项目需求模板 采购需求 最高限价：人民币714.42万元（2年，357.21万元/年） 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业一级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（ √ ）否 招标范围 1 采购内容 确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 合同签订后2年。 项目概况 1、基本情况：西汉南越王博物馆，位于广州市解放路867号，是国家重点文物保护单位，4A级旅游景区。全馆总占地面积14000平方米，建筑面积17000平方米。服务范围主要包括综合楼、主体楼、文物仓库、广场以及周边环境。 2、确定一家中标供应商为采购人提供安保、清洁服务。 服务人员配备：（63人） 项目经理：1人。 保安：22人（含保安部主管1人）。招聘条件：1、年龄在35周岁以下，男性身高170厘米以上，女性身高160厘米以上，形象良好；2、在招聘人员中，男性不得少于8名；3、身体健康，品德良好，需出具无犯罪记录证明。 卫生保洁：20人（含清洁部主管1人）。招聘条件：1、年龄在40周岁以下，形象良好；2、男女构成为：男性3名，女性17名；3、身体健康，品德良好，需出具无犯罪记录证明。 文创产品销售：销售6人（含销售主管1人）。招聘条件：1、年龄在35岁以下，男性身高170厘米以上，女性身高160厘米以上，形象良好；2、男女构成为：男性1名，女性5名；3、专科以上，有一定的英语会话能力；4、身体健康，品德良好，需出具无犯罪记录证明。5、主管须有2~3年主管岗位工作经验。 服务台工作人员：3人。 招聘条件：1、40岁以下；2、 五官端正，面容姣好,身高不限；3、 普通话流利，懂粤语，有一定的英语会话能力，学历不限；4、身体健康，品德良好，需出具无犯罪记录证明。 门岗工作人员：3人。 招聘条件：1、 年龄35岁以下；2、 身体健康能胜任长时间站立；3、 五官端正，面容姣好，身高不限；4、 普通话流利，懂粤语，会简单英语会话，学历不限；5、身体健康，品德良好，需出具无犯罪记录证明。 电工：2人。招聘条件：1、电工证（广东省、广州市）：高压电工作业、电工维修安装；2、年龄：45岁以下，男，广州市户籍； 3、空调证（广东省、广州市）：制冷与空调设备运行操作作业；4、电梯证（广州安全生产监督管理局）：电梯维修保养；5、服从甲方作息时间安排（含节假日安排）；6、3-5年以上电工工作经验。 监控人员：3人。招聘条件：1、年龄在40岁（男士45岁）以下，形象良好；2、高中以上学历；3、须持有与消防、监控相关的从业资格证书；4、身体健康，品德良好，需出具无犯罪记录证明。 车场管理员：1人。招聘条件： 1、年龄在45岁以下，形象良好；2、男士，高中以上学历；3、身体健康，品德良好，需出具无犯罪记录证明。 招标内容及要求 （一）安全保卫 （1）上岗前必须参加岗前培训方可上岗（包括重要接待的礼仪、消防培训、应急方案演练、急救常识等）。 （2）上岗前所有人员必须在保卫科备案。 （3）严格遵守西汉南越王博物馆各项规章制度。男员工头发长度，以触后衣领为度，不得留鬓角、小胡子、鼻毛不得长出鼻孔，保持头发整洁。女员工不得浓装艳抹。上班时间必须穿着工作服，不得穿短裤、超短裙、拖鞋。内外衣物不得有污渍，全身不得有异味，身体外露部分要始终保持干净卫生，上班期间按要求按不同季节着相应的工衣。 （4）上班时间一般为9：00—17：30，其中大门门岗上班时间为8:30-17:00，后山值班室上班时间为7:00-19:00，不得迟到早退。 （5）开馆前着装整洁，带齐物品在岗位前等候当班科长开门。 （6）当班人员清点文物数量，认真填写展场日记并签名，如发现异常情况，必须保护好现场。接班人员认真填写交接班记录，并当面向接班人介绍值班情况，未办完和待办事项要交代清楚。接班人员应在交班人员离开前仔细阅读交接班记录，并询问有关情况，要搞清楚交待的事项，如因交接不清或未交待而在下一班出现问题，将依有关规定追究交班人的责任，反之则追究接班人的责任，接班人员应提前10分钟到岗。 （7）要维持好展场的秩序，保持安静。不得过岗位聊天、埋头看书报杂志、玩手机、打私人电话或办私事；不得打瞌睡、不得在展场内吸