地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产显化-中国土地科学.PDFVIP

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2017-09-17 发布于天津
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地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产显化-中国土地科学.PDF

第 30 卷第 7 期中国土地科学 Vol.30 No.7 2016 年 7 月 China Land Sciences Jul.,2016 doi：10.11994/zgtdkx112448 地票制度创新与土地发展权市场机制及农村土地资产显化关系文兰娇，张安录（）华中农业大学土地管理学院，湖北武汉 430070 摘要：研究目的：探索地票制度的市场化运作创新机制及其与土地发展权市场、农村土地资产显化的关系。研究方（）（）法：文献研究法、对比分析法和模型假设演绎法。研究结果： 1 建立了地票制度市场化运作分析框架； 2 构建了土（）地发展权转移模型，并推导出地票价格应为重庆市城郊分界点城镇建设用地价格； 3 地票价格和土地出让价格存在（）较大差距，但二者差距小于征地补偿价格与土地出让价格的差距。研究结论： 1 地票制度是利用了土地发展权还原（）机制，以地票为形式搭建了虚拟指标交易创新制度； 2 地票价格是土地发展权转移价格的体现，当开发总量越小时，（）发展权转移价格越高； 3 目前地票价格尚不能完全显化土地发展权转移价值，但相对于征地补偿制度，有效地提高了农村土地资产价值，是更能促进资源优化配置的制度创新设计。关键词：土地制度；地票运作机制；土地发展权市场化机制；土地发展权转移模型；资产显化（）中图分类号：F301.3 文献标识码：A 文章编号：1001-8158 2016 07-0033-08 Relationship among Institutional Innovation of Land Coupon, Market Mechanism of Land Development Right and Fulfillment of Rural Land Assets Value WEN Lan-jiao, ZHANG An-lu （） College of Land Management, Huazhong Agricultural University, Wuhan 430070, China Abstract: The purpose of this paper is to explore the relationship among the operation mode of land coupon transaction, the market mechanism