亚洲十大豪宅20125上海绿城玫瑰园分析184788582`.ppt

（五） 收藏顶级豪宅 就是收藏绝对第一品质 A、70亩一岛，一岛七宅，一宅一定制，收藏玫瑰园首席资源 此次推出的三期七套大宅，占据整个上海·绿城玫瑰园最好的环境资源，规划在70亩独立岛屿之上，七套大宅，百亩水域围绕，与上海绿城玫瑰园度假酒店一湖之隔，每栋大宅都由设计大师独立设计。 B、美国长岛豪宅御用石材，收藏上海第一奢华材质 御用美国长岛石灰石，价值不菲，进口砂岩荒料价格是国产砂岩的三倍，进口石灰石是进口砂岩价格的三倍 经过百年而历久弥新，材质更为细腻，色泽柔和，纹路均匀，品质稳定性好，色差易控制，整体气质更典雅 C、5-8亩一宅，4.2米层高，10米挑高客厅，收藏上海第一豪宅尺度 三期岛屿庄园每幢占地为5-8亩之间，层高也由一、二期的3.6米提升到4.2米，客厅更是达到了10米的酒店级尺度，充分体现了以人为本的设计理念，室内空间感、舒适感更强。 （五） 收藏顶级豪宅 就是收藏第一服务规格 A、亚洲首席私人住区酒店，仅为227位主人 上海玫瑰园会所以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，全石材工字型结构，以百亩水域围合出一座45亩土地的稀世岛屿，为顶峰人士营造奢华、优雅而私密的社交环境耗资4亿、耗时4年完成。约17000㎡雍容空间格局，融合套房、餐饮、会议、宴会与休闲功能为一体，为世界顶峰人士营造一个巅峰社交场所。 B、绿城园区服务体系 ，中国首席专属服务体系 绿城园区生活服务体系，是一套以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三大服务系统，进而不断持续影响和提升园区业主生活品质的综合全面的服务体系，是园区物业管理的升级换代，更是房产品价值的延展和提升。 C、高力国际物业管理，享受50亿身价别墅圈的尊崇 上海玫瑰园物业公司高力国际。高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务。上海代理的高端楼盘：虹桥高尔夫、兰庭、月湖山庄、汇鑫国际等。 融汇世界 . 传承上海 * * 上海的唯一 唯一的收藏 上海最具价值别墅 （一） 项目简介 上海·绿城玫瑰园位于上海闵行区旗忠超低密度森林别墅区，紧邻旗忠国际网球中心(ATP大师赛主赛场)、旗忠高尔夫球场等高端体育配套。 占地约1205亩，共规划独立别墅227幢，其中岛屿庄园别墅48幢、典藏大宅别墅179幢。项目以上海老洋房为蓝本，融合法式、意式、英式、西班牙式经典风格，组合成具有自然感、时间感、人文精神的社区氛围。 整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付；正在销售的三期产品进行了全线升级，每幢占地2.6-8亩。 本项目基地以沙溪河为界分为东西两块。东区占地465亩，为本项目的一期和二期。西区占地740亩，为本项目的三期和四期。 G区为本项目的会所区域。 A、B 区为东项目的大宅地区域； C、D、E、F区为本项目的标准宅地区； （二） 项目规划总平图 （四） 三期在售房源 典藏大宅：建筑总面积680-900平米/幢，占地1500-2100平米/幢； 岛屿庄园：建筑总面积1400-2100平米/幢，占地3000-4500平米/幢； 典藏大宅：3200-4500万元/幢 岛屿庄园：8800万元-1.2亿元/幢 六大顶级标杆价值，定义上海最具价值别墅 （一） 收藏顶级豪宅 就是收藏稀缺土地 A、收藏上海唯一的最低密度豪宅板块 纵观上海豪宅区，容积率0.2以下的规划用地共18幅，而旗忠板块即占17幅。同时，在20平方公里的旗忠体育城总规划中，真正用于别墅建设仅有8000亩，最多只能建成2500栋别墅。随着别墅土地禁令的实施，旗忠将永久成为整个上海容积率最低的豪宅区。 B、收藏上海唯一的纯城市独栋板块 在佘山、东郊城市化之后，随着容积率1.0别墅土地限批的深入执行，旗忠板块，正在成为上海唯一纯城市独栋豪宅区。同时，依据两速一轨（A15、嘉闵高速、1号线）快速融入大虹桥，无论上海市中心亦或江苏、浙江中心城市皆可于1小时内即达。 （二） 收藏顶级豪宅 就是收藏稀缺配套资源 27洞国际锦标赛级球场 9洞练习场双高尔夫球场 旗忠高尔夫俱乐部 旗忠马术俱乐部 旗忠国际网球中心 亚洲最大的网球中心 ATP网球大师赛永久主办地 承百年贵族精神，打造 国际标准马术竞技场 A、中国的温布尔顿，收藏亚洲最高级贵族运动资源 B、世界名校入驻，收藏上海顶级教育资源 2011年7月，闵行马桥镇政府分别与上海耀华教育管理有限公司、德威士教育管理有限公司签约，在马桥合建上海马桥保华国际教育园和德威百闻国际教育项目。这两所国际学校招收对象以海归人员子女及外籍人士子女为主，预计在2013年建成，招生规模将逾千人。建成后，将提供从幼儿园到大学预科的一贯制国际教育。 C、世界顶级酒店入驻，收藏上海唯一的阿曼酒店 十二五计划中，