住宅设计创新是提升,还是颠覆？.pdf

住宅设计创新——是提升，还是颠覆？ 户型设计是住宅设计的核心。面对当下日臻成熟的户型设计，我们应当如何从中做出进一步 的创新？9 月18 日，柏涛学院邀请公司助理董事滕怡女士，为大家介绍住宅创新设计的发 展历程以及不同阶段下对于住宅设计创新的理解。 住宅设计创新是提升还是颠覆呢？在早些年，一提到创新，我们会想到的是要去突破一些原 有的理念，或是原有的生活方式。而随着住宅设计的逐步发展，演变至今，可能更多的创新 在于设计各个方面的慢慢提升。 目录 首先，为了寻求住宅设计创新的本质，我们不得不谈到住宅设计发展的历程。在70 年代， 住宅仅仅是一个休息的空间，只有卧室，客厅很小。到了80 年代，客厅出现了，并逐步地 发展出现独立的客厅，独立的餐厅，客厅餐厅合一。90 年代以后更出现了双厅、三厅直至 当下的空中花园、景观阳台等。从这个时间轴我们看到，随着生活的丰富，居住的功能也日 益丰富起来。经过近二三十年，住宅从单一的居住功能到多元化的生活空间，住宅设计的变 化可以谓之“创新”。但在今天看来，这些“创新”已经变得如此习以为常。所以“创新”， 其实它是跟我们生活息息相关的住宅设计“提升”。 香蜜湖1 号 大量的户外空间和二层高的空间，生活从平面到空间都得以延伸 深圳中信红树湾 完整的花园空间使得高层住宅地面化 珠海中信红树湾 流线型的大面积阳台，无敌观海且充分体现滨海建筑的性格 山语清晖 户内十字型充足流线，从里到外的古典尊贵 银湖蓝山 空间丰富，外立面干净简洁 回顾住宅设计走过的历史，我们想要总结住宅设计创新的本质。设计创新从本质上来说，我 们认为有几个方面，不管是过去还是以后，都是我们设计的核心。第一是用户体验的创新， 第二是生活品质的提升，第三是物业升值的亮点。 在前些年以“面积赠送”为设计核心的时段，我们发现一些户型虽然有很多赠送，但实际上， 有的赠送面积并不好用。“羊毛出在羊身上”，在同样的价格条件下增加赠送面积，开发商 付出的成本最终是要分摊给客户的。因此赠送的面积，要么必须提升住户的居住体验，要么 能改善居住功能，要么得能改变住户的生活方式，给他们带来不一样的居住感受。 在“面积赠送”受到政策严格限制的条件下，建筑师们也许可以真正用建筑设计的手法，让 大家更关注设计本身。同时，在市场需求和政策控制这样的夹缝里，建筑师怎么用设计本源 的手法去创新？这可能是我们接下来需要深度思考的问题。 住宅设计的创新不像绘画一样随心所欲，可以说，任何一项创新都是有条件的。在住宅设计 创新里面我们认为有三个点是设计创新所必须关注到的：一是市场的接受度；二是政策的可 实施性；三是成本的节约高效。 住宅中的户型设计就像是写文章，必须要有主题和中心思想。在项目中主推什么理念，需要 我们在脑海里形成一个宏观的思维。并且在设计中全面考虑项目所在的区域，考虑周边的景 观，考虑户型在规划总图里的位置。项目规划中提出的愿景和理念，延续到户型的设计里面， 就成为方案的立足之本，成为后续设计中权衡取舍的标准。而设计手法的运用，最终是建立 在项目的主题定位基础之上的。