小学教学楼、饭堂工程建设项目商业计划书.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目概况及业主 1.1.1 项目概况 项目名称：xx小学教学楼、饭堂工程建设项目 建设地址：xx小学校内 建设单位：xx小学 法人代表：xx 1.1.2 项目业主 xx小学是一所《xx县中小学布局调整实施方案》中确定长期保留的农村寄宿制小学校。学校位于县城新兴社区，紧靠xx县教师新村，距离香山大道100米，交通十分便利。 学校创建于2004年，前身为城东三中。2004年因中小学布局调整改为现名。学校占地面积9200m2，服务范围为城厢镇合旗、马香、邓广、从广、香泉、联兴、平等、串钱、九里、九联、文合、萃英、共和、六联、夏黄等15个行政村，以及教师新村、龙润、凤起东方、欣和园、中居好人家、聚宝城、怡景园、祥福等10几个小区，服务半径25公里，覆盖人口53000人。学校地理位置优越，布局合理，环境清静，是教书育人的好地方。 目前，学校有16个教学班，在校生686人，教职工45人，其中专任教师38人，大学本科22人，中级职称28人。学校现存校舍建筑面积4894 m2。其中砖混结构的校舍面积3480 m2，即二栋三层的教学楼（面积2400 m2），一栋四层的学生宿舍楼（面积1080 m2）；砖木结构的平房校舍面积1249m2，即四排学生宿舍（面积为 1069 m2），一排学生饭堂（面积180 m2）。 1.2 编制依据 1、《中华人民共和国教育法》 2、《中小学校建筑设施规范》GBJ99—86 4、《城市普通中小学校校舍建设标准》2002 5、《广西壮族自治区中小学校常规管理规定》（桂教[2001]11号） 6、《xx县城市总体规划》（2004—2020年） 7、《xx县中小学布局调整规划与实施方案》 8、《国务院关于深化改革加快发展民族教育的决定》（国发[2002]14号） 1.2.1 编制原则 （1）本项目以xx县发展和改革局的批复文件为依据，结合区 内建设条件，以节省投资、保证工程质量、提高效益为原则，贯 彻执行国家一系列基本建设的方针政策和有关法规，做到切合实际， 技术先进、经济合理、安全适用。 （2）充分考虑项目的依托条件，本工程的建设应与县城的用地规 划协调一致，尽可能优化建设方案，节省投资、提高效益。 （3）考虑近期和远期发展的需要，尽可能做到远近结合。 （4）严格执行国家有关建筑的设计规范和通则，保证设计的规范性、设计标准的通用性。 （5）重视节能和环境保护，要求项目具有节能和环境保护工程 内容，并按节能和环保要求建设和使用。 （6）贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保本工程使用后符合职业安全卫生的要求，保障项目运营过程中的安全和职工身体健康。 1.3研究内容 项目拟选的建设地址，从自然条件、外部协作条件、建设方案、环保、节能、投资估算等方面进行技术经济综合分析，编制工程商业计划书，供业主及上级有关部门决策。 1.4 研究主要结论 1.4.1项目建设必要性 （1）项目建设是适应xx县教育改革与发展的客观需要。 （2）项目建设对改善xx县义务教育阶段学校办学条件，提高综合办学实力，适应现代教育教学改革与发展，推进xx县义务教育均衡发展，为全县适龄儿童、少年接受义务教育提供良好的学习、生活环境，确保师生生命安全，构建和谐xx具有重大意义。 1.4.2 建设规模及建设内容 本项目占地面积约768平方米，总建筑面2772平方米，目前主要建设内容是教学楼和学生饭堂。 1.4.3 建设方案：（详见相关章节） 主要技术经济指标如下表。 项 目 单位 数量 备 注 1、总用地面积 ㎡ 9200 2、建筑占地面积 ㎡ 768 1.4.4 项目实施计划 木项目计划8个月建成，建设期从2009年4月一2009年12月。 1.4.5 项目投资估算及资金筹措 本项目总投资估算为293.6万元，根据相关文件精神，本项目 建设所需资金申请中央预算内专项资金293.6万元。 1.4.6 社会效益评价 项目建成后，学校近700位学生将全部可以安心学习，再无后顾之忧；学校办学条件进一步完善，每年将为初中学校输送300人以上合格小学毕业生。为义务教育作出新的贡献。 1.4.7结论 该项目的实施将进一步优化城厢镇中小学教育结构，整合教育资源，改善学校办学条件、提高办学质量和增强办学实力，社会效益显著。这对当地教育事业和社会发展具有极为重要的推动作用，必将收到良好的社会效益 第二章 项目建设背景与必要性 2.1 项目建设背景及建设理由 （1）建设xx小学建设项目是建设社会主义新农村的客观要求，是贯彻落实中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》和广西壮族自治区、南宁市及xx县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的具体体现。 （2）根据《xx县人民政府2002年制定的学校布局调整规划》和按照城厢镇城