南京2015年房地产市场年报.pdf

2015年南京房地产市场 年报 一 2015年销售排名及市场份额 二 土地市场回顾及标杆房企储备 三 全市整体市场行情回顾 四 各版块行情回顾及上市量预测 五 整体市场分析及未来市场展望 一 2015年销售排名及市场份额 1.1 开发企业市场占有率 1.2 销售十强排名位次 1.3 市场集中度分析 世茂连续霸占市场占有率头名，仁恒成TOP20企业价格标 1.1开发企业市场占有率 杆。  TOP20房企平均市场占有率2.80% ，同比上升了0.4个百分点，市场集中度进一步提升。  超过2.80%平均市场占有率的房企由2014年的5家上升到11家，世茂以4.84%市场占有率连续2年排名全市 第一。  TOP20房企平均售价达成率1.05 （全市15049元/ ㎡，前二十强15740元/ ㎡），2014年TOP20 中低于均价 达成平均值1.05的企业有7家，2015年上升到9家，中低端市场依据量的优势份额继续扩大。仁恒凭借江湾 天成成为TOP20 中的价格标杆。长岛观澜清盘后，银城由去年均价达成率头名迅速下降到平均水平以下。 2015年南京市场开发企业市场占有率分布图 2.50 均 价 第三梯队 第一梯队 仁恒，产品价格最贵 达 2.00 成 和黄 五矿 率 升龙 1.50 中航 正荣 保利 金地 万达 万科 世茂，市场占有率最高 1.00 银城 雅居乐 新城 TOP20企业 招商 平均价格达 朗诗 弘阳 成率1.05 0.50 绿地 苏宁 荣盛 0.00 第四梯队 第二梯队 0.00% 1.00% 2.00% 3.00% 4.00% 5.00% 6.00% TOP20项目平均市 市场占有率 场占有率2.8% 【数据来源：世联数据平台】 TOP10头名成交金额再创历史新高，排名房企三进三出，整体 1.2TOP10房企排名 格局保持不变。 2015年南京TOP10房企位次变化 2015年销售前10强企业中，相比2014年“三进三出”，新