规划设计规范20101229剖析.pptVIP

建筑退让架空电力线路最小距离表 昆明城市规划规定 线路电压等级（kV） 退最近架空电力边导线（m） 退规划高压线走廊中心线（m） ≤10 2 5 35 3 10 66、110 4 12 220 5 20 330 6 22 500 10 37 报告结束，谢谢！ 住宅规划设计规范 2010年12月 名词、术语 国家规范与昆明规定 景洪地方规定 报告内容 名词、术语 国家规范中的名称、术语 住宅 residential buildings　供家庭居住使用的建筑。 套型 dwelling size　按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 名词、术语 居住空间 habitable space　指卧室、起居室（厅）的使用空间。 卧室 bed room　供居住者睡眠、休息的空间。 名词、术语 起居室（厅） living room　供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨房 kitchen　供居住者进行炊事活动的空间。 名词、术语 卫生间 bathroom　供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积 usable area　房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 名词、术语 标准层 typical floor　平面布置相同的住宅楼层。 层高 storey height　上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 名词、术语 室内净高 interior net storey height　楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 阳台 balcony　供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 名词、术语 平台 terrace　供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 过道 passage　住宅套内使用的水平交通空间。 名词、术语 壁柜 cabinet　住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 吊柜 wall－hung cupboard　住宅套内上部的贮藏空间。 名词、术语 跃层住宅 duplex apartment　套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 自然层数 natural storeys　按楼板、地板结构分层的楼层数。 名词、术语 中间层 middle－floor　底层和最高入口层之间的中间楼层。 单元式高层住宅 tall building of apartment　由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 名词、术语 塔式高层住宅 apartment of towerbuilding　以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 名词、术语 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment　由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 名词、术语 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空间。 地下室 basement　房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。 名词、术语 半地下室 semi－basement　房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2。 名词、术语 国家规范与昆明、版纳规定 国家住宅设计规范 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风， 其使用面积不应小于下列规定：　1 双人卧室为 10m2；　2 单人卧室为 6m2；　3 兼起居的卧室为 12m2。 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2 国家住宅设计规范 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2； 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能，减少开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）布置家具的墙面直线长度应大于3m。 无直接采光的餐厅、过厅，其使用面积不宜大于10m2。 国家住宅设计规范 国家规范与昆明规定 昆明城市规划规定 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2； 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能，减少开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）布置家具的墙面直线长度应大于3m。 无直接采光的餐厅、过厅，其使用面积不宜大于10m2。 昆明城市规划规定 建筑容量控制指标最大值表 昆明城市规划规定 项目类别 主城二环路内区域 主城二环路外区域 建筑密度（%） 容积率 建筑密度（%） 容积率 居住建筑 低层（≤3层） ? ? 35 1.0 多层（4～6层） 30 1.8 30 1.8 中高层（7～9层） 28 2.2 28 2.0 高层（≥10层） 22 3.0 25 2.5 宾馆、饭店等 35 3.5 30 4.0 金融、商务办公 40 6.0 35 4.0 文化、娱乐 40 2.0 35