2011年7月团购户型小高层住宅，推出120套 - 0471房产网.PPTVIP

■7月22日，在香格里拉大酒店三层会议室杭州厅与广州厅内，嘉宾满座，热情似火，海亮广告隆重举行了“海亮户外LED屏连锁运营发布会 。■四块户外led大屏幕：分别位于海亮广场A栋写字楼、新华大街长乐宫路口、金圃大酒店侧墙体、海关大厦侧墙体。目前，海亮广告已成为首府户外LED屏最大的运营商 。 ※此次发布会另一重要事项是海亮广场街铺开始入市 。据了解海亮广场街铺整体位于海亮广场一期与二期海亮·又一城的连接处，叫做“海亮金宝街”，据说：因从高空俯瞰形状酷似聚宝盆而得名 。海亮金宝街定位是：内蒙古乃至西北首条拥有户外天幕的时尚商业步行街，要打造成首府新的城市名片，也是未来呼市最繁华、最时尚、最具投资价值的商业街。 案名 在售产品建筑形态 开盘时间 主力面积（㎡） 剩余套数 均 价（元/㎡） 备注 7月概况 金华学府三期 小高 2011.8月中下旬 89 未卖 3800-4100 排号金2000抵5000元 继续排号中 预计八月中旬画着下旬开盘 复式 120 未卖 3680 半山 半水 多层 2011.6.25 52.52-92.46平米 420 3600 排号5500抵8000元 可排号选房，排号5500抵8000元。 民和 文苑 民和文苑二期8月份正式开盘，隆重推出：1、公寓48㎡---98㎡；2、临街商铺:300多平米；3、三层多功能写字楼宾馆（每层1100多平米），带电梯。目前预售一期剩余车库20-25㎡左右，12-15万元/个 公元 大道 小高 规划中11层 多层 2011年7月30 80-120 10 3600 5000元排号金总房款可享受99折优惠 上月底开盘 推出300套多层 推盘去化率96.6% 奇源 尚层 商业 面积300㎡每个 均价16000/㎡ 约60套 高层 2011.7.9 95-130 15 4000 期房地上19层 开盘时排号者可优惠50/平米 金川 新城 多层 2011.7 86-120 40 3650 封顶 7月推出200套多层 去化率达到80% 红色区域为七月金川区域开盘的楼盘，其中有花样年华、蔚蓝花城、BOBO悠乐城、奇源尚层、 公元大道、金川新城。本月金川区域楼盘开盘推新房源的较多，同比上月销量明显上升。 产品分析 本月金川区域多层在售的有金润华府、碧水蓝山、宽城、花样年华、BOBO悠乐城、半山半水等8个楼盘，小高在售的有6个楼盘分别是蔚蓝花城、奇源尚层、BOBO悠乐城等 民和文苑二期8月份正式开盘，隆重推出：1、公寓48㎡---98㎡；2、临街商铺:300多平米；3、三层多功能写字楼宾馆（每层1100多平米）。 推广分析 本月金川区域报广投放中，花样年华于2011年7月在北方新报投放1/2报广5次，宣传内容为其产品高层充分为开盘热销造势。奇源尚层于2011年7月7日在北方新报投放1/2报广1次，为7月9日开盘做前期宣传BOBO悠乐城于7月8、21日在北方新报投放整版报广2次，为其形象宣传及产品销售做预热。 价格分析 本月金川开发区楼盘，多层价格区间在3400-3650元/㎡，均价为3600/㎡。小高价格区间在3800-4100元/㎡，均价3900元/㎡。高层价格区间在3900-4000元/㎡，均价4000元/㎡。其中BOBO悠乐城的精装高层为4500/㎡ 总体分析 本月金川区域有13个楼盘在售，其中有六个楼盘推出新房源，分别是花样年华、蔚蓝花城、BOBO悠乐城、奇源尚层、公元大道、金川新城。本月金川区域楼盘开盘推新房源的较多，同比上月销量明显上升。 主力户型面积分析 金川区多层主力面积区间为80-120㎡，小高主力面积区间为90-100㎡，高层面积区间为30-130㎡，主力区间为90-110㎡ 地段描述：金川开发区金川开发区金海路通达驾校以西300米 开发商：呼和浩特市正源房地产开发有限责任公司 销售情况：BOBO悠乐城于2011年8月8日开盘推出多层和高层房源，房源为loft公寓和住宅，多层面积为88-120平米，价格3300-3500元/平米，高层面积30-80平米，毛坯起价4000元/平米，精装起价4500元/平米。本次推多层324套，高层476套 推盘去化率达78%。 产品—多层 产权年限 70 外檐风格 现代简约 面积区间 30-120㎡ 主力户型 47-48㎡ 总建面/当期套数 60万㎡/3000户 是否精装/报价 是/500/㎡ 生活配套功能 除周边配套外，BOBO悠乐城自建会所、幼儿园、BOBO创意空间和商业中心、商业街构成一个围合的街区空间。 梯户数 二梯28户 公摊 --- 特殊材料/中央空调/大堂 无/无/无 价格 历史价格 --- 现均价 4000-4500 销售情况 总去化率 78% 年均去化量