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上海宝冶集团有限公司
“新苏德基广场”通风空调工程
空调系统操作维护手册
上海宝冶集团有限公司机动分公司
新苏德基广场通风空调工程项目部
空调系统操作维护手册
一、离心式冷水机组操作
1、自动开机：
1.1必须将离心式冷水机组配套的冷冻水泵、冷却水泵、冷却水塔启动控制柜面板上的选择开关置于自动状态。
1.2通过远程监控系统的组态界面，确认上述设备已处于自动状态。
1.3通过组态界面，对应点击系统启动按钮，主机系统将自动运行启动程序。开启冷却水泵—开启冷冻水泵—开启冷却水塔—水流量确认—开启冷水机组。
1.4主机系统的相关运行参数实时显示在组态界面上。如：主机运行电流、电压、冷冻水进出水温度、冷却水进出水温度、冷冻水主管供回水温度。
2、自动关机：
通过组态界面直接点击系统关机按钮，主机系统将依次退出。关闭主机—关闭冷却水塔—关闭冷却水泵—关闭冷冻水泵。
3、手动开机：
3.1先将空调控制柜上冷冻水泵、冷却水泵、冷却水塔选择开关置于手动状态，开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却水塔，确认水流正常后开启冷水机组。操作人员通过主机控制面板上的ON/OFF按钮，启动或关闭冷水机组。
4、手动关机：
4.1先关闭冷水机组—关闭冷却水塔—关闭冷却水泵—10分钟后关闭冷冻水泵。
5、冷水机组操作：
详细使用方法参阅厂家提供的使用说明书。
二、真空热水机组操作
1、自动开机：
1.1必须将真空热水机组配套的热水泵启动控制柜面板上的选择开关置于自动状态。
1.2通过远程监控系统的组态界面，确认上述设备已处于自动状态。
1.3通过组态界面，对应点击系统启动按钮，主机系统将自动运行启动程序。开启热水泵—水流量确认—开启真空热水机组。
1.4主机系统的相关运行参数实时显示在组态界面上。如：主机运行电流、电压、热水进出水温度、热水主管供回水温度。
2、自动关机：
通过组态界面直接点击系统关机按钮，主机系统将依次退出。关闭主机—关闭热水泵。
3、手动开机：
3.1先将空调控制柜上热水泵选择开关置于手动状态，开启热水泵，确认水流正常后开启真空热水机组。操作人员通过主机控制面板上的ON/OFF按钮，启动或关闭真空热水机组。
4、手动关机：
4.1先关闭真空热水机组—10分钟后关闭热水泵。
5、真空热水机组操作：
详细使用方法参阅厂家提供的使用说明书。
三、室内风柜、盘管风机操作
将面板选择开关置于COOL位置，冷水或热水主机正常开机后，室内盘管风机温度建议设置为人体感觉最为舒适的24-25℃。盘管风机的风速根据使用要求可以选择高、中、低三速，建议设置为中速或低速，此状态运行平稳安静和节能。
关闭空调：只需将选择开关置于OFF位置即可。
四、新风机
为保持室内空气清新，新风机应在工作时间段保持开启状态。
五、空调系统日常维护保养
1、风机盘管
1.1定期清洗室内盘管风机回风过滤网，保持风量充足。
1.2定期检查清理冷凝排水管，保持排水畅通。
1.3定期消毒杀菌，一年至少两次，预防感冒等病菌滋生。
1.4机组制冷运行时，冷冻水温不得低于3℃,；制热运行时，热水温度最高不得超过65℃（推荐使用60℃）。机组停用期间，应使系统内充满水，以减少锈蚀，但冬季在不使用时须将系统内水放尽，并注意防冻措施，以免冻裂。
2、空气处理机组
2.1在机组不使用季节，应使换热器内充满水，以减少管子锈蚀。但在冬季，若环境温度在0℃以下时为防止机组换热器管子冻裂，必须将机组内存水放尽（在机组换热器的进水管下部设有排水阀）。
2.2为保持空气畅通，获得高的的换热效率，空气过滤器一般每月清洗一次，在空气环境较差的场合每周清洗一次。
2.3机组换热器应定期冲洗，去除换热器表面积灰；机组使用2-3年后应清洗管内水垢，如有条件，机组换热器用冷、热水应使用软化水。
2.4水盘及水封弯头每年清洗一次。
2.5定期检查风管的软接头，如有漏风应及时修复。
2.6对于空调机组应定期对皮带的张紧度进行调节，合适的皮带松紧度对使用寿命来说很重要，太紧会给皮带和轴承带来额外的负载，降低它们的使用寿命，太松则会出现皮带打滑现象而产生热能并降低使用寿命。皮带的松紧度可通过两种方法来判断，一是可使用皮带松紧度量具来判断，量具本身带有一个尺表，根据皮带中心距和皮带型号确认皮带张紧度的大小。若没有皮带张紧度量具，应调节皮带松紧至风机启动时皮带不发出尖叫声为止，如发出短促的叫声是允许的。拉紧皮带后，开动风机之前，重新检查皮带轮的对齐情况，如有必要则重新调整对齐。新皮带在开始使用时可能有点拉伸，则应在运行几天后重新检查皮带张紧度。
机组开始运行一个星期后，应重新调整皮带的松紧，以后每运行三个月应作一次例行检查。
3、真空热水机组
3.1定期检查机组运行压力、运行电流。
3.2定期检查机组运行噪声、振动。
3.3设备检查、清扫周
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