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【异乡好居】谢菲尔德海外租房小贴士 对于没有熟人在英国谢菲尔德的童鞋们，怎么办呢？说说小居（异乡好居）对这边租 房种类的总结吧，主要分为以下几类： 1. 学生公寓：在谢村有几大公司经营的学生公寓，主要的几个有：OPAL 1 （距离市中 心很近，交通方便）， OPAL 2 （距离谢大最近），OPAL 3 （距离ELTC 很近，中国学生 很多，紧靠 tram 站和 tesco 超市，中国学生最多），Central Quary （价格较OPAL 便宜， 地理位置一般，周围没有 tram ）等。 学生公寓的好处： 1 ）不用费心电费、水费和网费，所有费用全部包括在租金里面。 2 ）不同房型选择，经济条件好的同学可以选择独立的房间（studio 房型） 3 ）集体生活，不会感到孤独，可以交到来自各地的朋友 4 ）安全系数高，因为是独立管理，都是需要特别的门禁才可进入，所以某种程度上对个人 财产的保护比较到位。 学生公寓的不足： 1 ）租金需要提前预付全年，如果到了谢村之后对房子不满意，只有转租，不能拿到退款。 （这有点霸王条款的意思） 2 ）厨房的通风不好，如果需要经常做饭的同学，可能要考虑忍受油烟满屋的日子，当然不 做饭的童鞋自动略过 3 ）冰箱需要share 空间，不可能储存所有你想要吃的东东。一个人对此也可略过，因为我 们是两个人，所以比较不方便。 2. 私人房东或中国人当二房东房子：对这种租房的形式我了解的不多，不过有朋友租了这 样的房子。租这种房子，一般没有中介，直接和房东签订合同。租到房子好坏与否纯碰运 气。我们有的朋友遇到了很好的外国房东，什么都给准备好了；也有朋友遇到很不地道的 房东，被骗的事情也出过。如果打算到英国之前租房，这种形式不推荐，因为只凭几张照 片就定下房子，且合同没有什么法律保障。除非对房东很了解才有可能。不过，这样租房 的好处就是有可能找到包所有 bill 的房子。 3. 通过正式租房：我们就是靠这边的朋友，通过这种方式租的房子，说说我们的体验吧。 1 ）我们是下了火车直接到中介签订的合同，交了押金和半年的租金。这里我是第一次提到 押金。我们的押金是 495 磅，在签订合同之后，中介并不会把押金放在自己手里，而是放 到了第三方，一个名叫 DPS 的地方保管。在退房的那一天，我们需要凭借支付最后一日的 水费、电费凭据，以及中介看房之后的 inspection 文件一起，上传到 DPS 网站中才可以拿 到我们的押金。手续很繁琐，一般需要至少 2 个星期才可以。所以比较麻烦。 2 ）关于水、电、网：自己在外租房，所有的bill 都要自己搞定，房租是不包括的。我们到 了谢村之后，建立水费帐号、电费帐号、申请 BT 网络全部都得自己一个一个搞定，而这 些所有的手续都得在有了银行卡之后才能进行。非常的繁琐、复杂，如果英语基础不好的 人，听不懂对方的条款等等是很麻烦的。 3 ）安全性：因为我们租房的地方比较偏僻，且临街（谁让房租便宜呢），所以为了保护自 己的财产，每个月还要多支付 16.5 磅的住房保险。这个是银行推荐给我们，我们觉得买一 个安心才弄的。万一出现偷盗，保险可以把房间内所有物品全款赔付。这也在无形之中多 增加了一笔支出。 4 ）唯一的好处：对于我们这样的couple 来说，这样的租房比较适合。有私密性，独立的 厨房和冰箱，至少生活上很舒适。只是，少了认识朋友和社交的机会。每天只有两个人， 对于想要增加机会锻炼英语的人来说，不算是个好的选择。 英国留学注意事项 小居为大家整理了英国留学生租房应该注意的事项，希望大家出国留学提高警惕，防止被 骗取钱财。 1 假房东 请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱 饵”，然后叫你在看房钱通过网络付款。 2 重复收取信用评估费(Credit check fee) 房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有 一些中介收取很高的信用检查费。 总体来说，信用检查报告大约在 100 英镑左右，但是一