施工图设计任务书(四期).docVIP

施工图设计任务书 一、 建筑专业 （一）住宅设计统一技术要求 （1）层高：3米； （2）砌筑墙体 外墙、分户墙及户内隔墙采用轻集料小型混凝土砌块，局部采用轻质隔断，分户墙采用夹心墙。 混凝土墙、柱、梁与砌筑墙面的关系：起居厅与主卧室，保证起居室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间，保证起居厅墙面平整；主卧室与次卧室或其他辅助房间，保证主卧室墙面平整。 3、电梯井墙体、分户墙要设隔音降噪措施。 （3）楼地面 卫生间比厅房结构降板50mm；设计时应避免卫生间楼地面见梁；卫生间不对位时，结构板下沉。 不封闭阳台比厅房结构降板50mm，跃层露台在不影响下层使用功能的情况下应降板。 电梯前室地面铺理石，公共楼梯间地面饰面层为环氧树脂地坪漆，为保证完成面协调一致，户内地面（卫生间除外）结构板顶标高比建筑标高低70mm，电梯前室结构板顶标高比建筑标高低50 mm，楼梯间地面结构板顶标高比建筑标高低35 mm。 厨房的成活面层比餐厅低2CM，结构板不降。 （4）门 窗 入户门为1000×2100三防门；卧室门900×2100；卫生间门800×2100。 门两侧应设门垛，方便业主将来装修。 外门窗材质为铝合金断热型，内平开窗、上旋窗，外平开门、个别推拉门，玻璃为双层中空玻璃。 阳台门、厨房、卫生间窗应预留面层厚度，保证门窗正常开启。 （5）厨房 橱柜布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气灶位置需考虑两人同时操作的可能。要考虑微波炉的放置。 橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于650； 吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400。 厨房冰箱位宽度不小于700；150M2以上户型厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不小于800；冰箱和煤气灶不应贴临放置；冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。 厨房不设地漏，地面不做防水。 厨房应考虑燃气热水器位置，洞口高度为窗台下300，室内外机兼顾（挂墙机）。 厨房抽油烟机烟道采用BPS-Ⅲ型垂直集中排烟气系统。 应按最佳管线走向考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。 给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。 （6）卫生间 热水器：主次卫生间均设电热水器插座。 卫生间排气：明卫采用直排，在窗上梁或墙上预留￠100孔洞，不影响吊顶高度；暗卫采用集中排气管道。 卫生间的地漏及排水坡度情况应在详图中表达清楚，地漏的位置应避开洗手台面下的储物柜。 卫生间的下层为卧室或餐厅等部位时，结构应沉板设计。 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙面布置； 卫生间内应避免有梁穿过。 给水管、排水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。 卫生间内洁具尺寸（供参考）：洗衣机650×650，坐便器位置宽度不小于800，淋浴间850×900，洗面盆台面进深550。 （7）屋面 屋面需做好各管线穿板防水处理。 屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响。并根据外墙面色彩做相应处理。局部小屋面至大屋面采用水舌排水。 出屋面的门要求设置雨棚。 （8）阳台及露台 阳台所有墙面﹑天棚涂料部分应为外墙作法。 开向露台或无顶阳台的门，应设雨棚。 阳台充分考虑晾衣设计。 阳台栏杆尽量避免横向设计避免儿童攀爬。 阳台需做防水。 阳台、屋面及空调排水应总体考虑。 阳台局部采用铁艺栏杆。 （9）空调位 空调室外机位（净尺寸）：1000×550；应避免雨水管穿空调板；实在不可避免时，空调板应加大至1150×700。 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调位距离过近而对吹的两室外机需相互错位。 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。 采用分体式空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。 起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞管中距地200；平面图中应详细标明留洞定位。 空调冷凝水管一般情况下不预埋。当凝水管独立设置时，颜色同外墙；当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与雨水管合用。 空调百叶为铝合金百叶，便于拆卸。 空调板应在距墙300的范围内做防水处理。 （10）外墙饰面 建筑立面主要材料为涂料，局部为真石漆。 立面应标出分格缝划分间距和做法。 变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。 （11）楼梯间 所有需留消火栓的楼梯间，消火栓洞应有竖向定位。箱与住宅户内之间砌60厚红砖。留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。 栏杆为铁艺栏杆。 （12）电梯 18层、24层、25层：电梯载重800kg，梯速为1.75m/s 30层、32层：电梯载重1000kg，梯速为2m/s 消防电梯不下到地下室。 电梯参照广州日立。 （1