大连职业技术学院物业管理采购项目.doc

大连职业技术学院物业管理采购项目大连职业技术学院大连职业技术学院物业管理采购项8001 传 真：（0411地 址：大连市沙河口区五一路102-3  大连职业技术学院物业管理采购项目  目 录 投标邀请函 ………………………………………………………………02 第一章 投标人须知及前附表……………………………………………04 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………22 第三章 管理技术要求及服务规范………………………………………26 第四章 投标文件格式……………………………………………………41 附件1开标一览表 ………………………………………………………57 附件2资格性评审表 ……………………………………………………58 附件3符合性评审表 ……………………………………………………59 附件2 评标方法 …………………………………………………………60 大连职业技术学院物业管理采购项目） “会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。注：凡有意向参与投标的潜在投标人必须执行网上报名携带报名回执码到代理处购买文件。 2、通过政府采购交易管理系统申请购买招标文件的投标人须携带下述资格证明文件原件及复印件一套（复印件加盖公章）到大连腾辉项目管理有限公司接受招标方资格审查（仅限于购买招标文件），详细资格审查以评标委员会审查结果为准。大连市公共资源交易中心大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心在大连市公共资源交易中心楼第开标室 内 容 1 项目名称：大连职业技术学院物业管理采购项目 2 招标人名称: 大连职业技术学院 3 投标保证金额：投标人应提交民币的保证金。 4 投标有效期：开标之日起90个日历日 5 投标文件数量及封装要求：1套正本，7套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。 6 投标文件递交时间:开标当日在（2015年XX月XX日13:30至14:00），到开标地点当面递交。 7 投标截止日期及时间：2015年XX月XX日14：00（北京时间） 开标日期及时间：2015年XX月XX日14：00（北京时间） 开标地点：大连市公共资源交易中心楼第开标室 8 评标方法：综合评分法 9 招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。 报名及招标文件发售时间：2015年XX月XX日起至2015年XX月XX日止每天9:00－16:00（北京时间，公休日、节假日除外） 联系人：王双双、孟杰 联系电话：04118001 公司地址：大连市沙河口区五一路102-3号 10 投标人的资格条件： （一）在中国境内注册的独立企业法人； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业三级或三级以上资质。 注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 2.本项目不接受联合体投标。 11 ★服务期限：一年（2016年2月1日-2017年1月31日） ★进场服务时间：2016年2月1日。 ★服务地点：大连职业技术学院夏家河校区和南关岭校区。 12 投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件胶装。3、1套正本，，正、副本需封装在同一密封袋内。 13 踏勘说明：投标人自行踏勘现场，踏勘所需的一切费用由投标人自行承担，如因未踏勘而导致的一切问题，由投标人自行承担。 14 项目经理面试：项目经理需要参加面试，项目经理进场服务必须与评标现场项目经理面试为同一人，未到开标现场面试的按无效投标处理；确定项目经理后不得临时调整人员，如有特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整。 15 1、参加开标会议的投标人法定代表人或其授权代表及项目经理须随带本人身份证原件，授权代表还须随带参加开标会议的授权委托书原件参加开标会议，并在开标前接受身份验证。未按要求携带证件的招标代理可以拒绝接收投标文件。 2、业绩证明（合同）等资料原件以备评委会抽查。 16 大连市企业信用担保有限公司作为我市市本级指定的政府采购担保机构: 17 保函分为投标担保及履约担保 供应商可以采取融资担保的形式进行融资。（具体格式内容详见附件4、5） 注：有关政府采购项目投标、履约、融资引入担保机制关于开展政府采购信用担保工作的通知 18 其他要求： 合同为期一年，合同期满且该物业管理项目的工作内容和服务费用额度不变的情况下，若双方无异议，视情况可续签合同1年。合同期内，如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险，由物业公司承担。