广场配套设施说明书剖析.docxVIP

商户配套设施说明书注明：该说明书仅为通知和说明内容，签字确认只代表认真阅读该说明书，并了解通知内容。并不代表出资参入共建工程。配套设施工程说明目前宝地广场招商已经完成，正式进入改造施工阶段。我们需要根据实际情况进行配套设施工程改造。我招商中心在与所有商户商议后，初步制定出以下施工内容，请各商户给予意见和决定。首先我代表我公司申明一系列问题，我公司出租的是商铺，并非配套完整的商场。我公司从未收取任何商家的进场费或转让费用，所以我公司租赁内容为房屋。我公司本着招商护商的精神，为了更好的服务和配合各商家。我公司出资37万人民币完成给水、排水、排油、隔油池工程，并负责利用原有设施改造主排烟管道。同时承诺免费入户220V市电。我公司除原有设计图改造工程外，还将出资15万完成公用卫生间的建设工程。出资12万完成改建扩大垃圾站工程。该系列工程就是为了更好的服务我们的商户，希望大家能够互惠互利，保持良好的合作。另外我公司再次申明，凡是不同意我公司安排的工程计划。请各商家自行安排工程，当然我公司也会尽到互帮互助的义务。签字确认表：房号确认签字房号确认签字房号确认签字房号确认签字前1-1后1过12号楼1前1-3后2过22号楼2前 3后3过32号楼3前 4后4过42号楼4前 5后5过5前 6后6过6前 7后7前 8后8前 9给水工程该工程为商户免费配套工程内容。我公司保证各商户给水管道到位，并预留出口和开关，请各商家在我公司确认设备后安装水表。排水工程该工程为商户免费配套工程内容。我公司根据实际商户情况，保证排水管到位，并预留接口给各商家。各商家必须在整体管道入口处安装过滤网，并保证过滤网不破损，一旦我公司发现商户过滤网破损。所有破损商户将均摊每季度排水管道清理费用。排油工程该工程同样为商户配套工程内容。我公司会按照环保规范，餐饮行业规范，完成隔油池的建设工程，并同时将各商家的排油管道配套到位。各商家必须必须在排油管道入口处安装小型隔油池和过滤网。隔油池型号根据各商家用量自定，但必须定期清理。各商家必须保证过滤网完整不破损，一旦我公司排查发现商户过滤网破损。所有破损商家将均摊每季度排油管道清理费用。排烟工程该工程为各商户自行完成配套工程。考虑到之前有设备的可重复利用，我公司将出资搭建主管道。该管道只包含一号楼一楼至4楼顶，主管道尺寸为1000*500。现根据实际情况，我公司建议由各家合作安装分主管道，分主管道是由主管道分配至各商家墙壁旁的管道。分主管道为800*200。白铁皮为1.0厚度，含折边制作安装辅料等每平方造价150元，按照尺寸计算每米分主管道约为2.5平方，即每米造价375元。所有商家只需要负责该商家横截面长度一半的费用，及每户2米另加10%公摊合计2.2米，每家付费825元。另外过道商户虽然要负责长度为5米的小分主管，但是尺寸只有一半，所以也只需付费825元。说明： 1.该工程只为1号楼商户，2号楼3号铺和4号铺需自行解决排烟工程。下附工程图： 2.蓝色部分为各商户合资建造。这里指的商户是需要排烟的商户，不需要的不出费用，所以出资商户增加10%公摊管道。 3.烟道工程必须申明，我公司只策划共建公用管道，各商户自身排烟系统需要各商户自行设计和安装。为了更好的衔接前后工程，在此我推荐我公司合作单位：上海宝域机电设备有限公司鲁良忠经理 请大家在询价比价后，自行决定施工方。烟道收费表：房号烟道费房号烟道费房号烟道费前1-1无后1825过1825前1-3825后2825过2825前 3825 后3825过3825前 4825后4825过4825前 5825后5无过5825前 6无后6825过6825前 7无后7825前 8825后8825前 9无用电工程目前我们宝地广场的用电量出现了极大的瓶颈，上海皮鞋厂总变电站量为500KW，实际使用上限420KW。需要供给汉庭酒店，小神田烧烤及其下租赁户三家商户，皮鞋厂自身办公室用电。留给我方和汉庭方用电量相同为180KW。在这种情况下，我方用电缺口近400KW。经过我公司和上级领导的多次努力，现从旁边文化宫借电量400KW。自己工程队施工，工程费用15万人民币。直接单独拉2条240KW的电缆单独供给1号楼商铺。根据目前的情况，我公司决定负责整体电量增容的费用，和主电缆入电表箱费用。各商家自行承担电表箱模块费用和所需电缆入户材料费。如只需要220V电量，我公司免费完成入户工程。我公司委托施工方有全部施工资质，使用起帆YJV5芯电缆。电表箱模块使用德力西配置。下附价目表：电表模块报价包含：电表箱分担费用，互感器，漏电保护装置，空气开关和电表使用电量价格（元）10~15KW60020~35KW90050~70KW1200电缆报价包含：电缆材料，桥架，辅材，人工。使用电